Дело №2-494/2021

УИД № 59RS0040-01-2021-000596-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф., 

при секретаре Кокориной Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сиреневый бульвар, 1» к ФИО3,, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Сиреневый бульвар, 1» (далее – ТСЖ «Сиреневый бульвар, 1») обратилось в суд с иском к ФИО3,, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, указывая, что 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 -3/14 доли в праве, ФИО1 -2/7 доли в праве, ФИО4 -3/14 доли в праве, ФИО2 -2/7 доли в праве. Истец осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> Протоколом общего собрания собственников помещений № в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенному по 

<

адрес> от 27 апреля 2014г. собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта дома путем перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ. Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт должным образом не исполняют, что привело к возникновению задолженности. Размер задолженности по содержанию и жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2016 года по ноябрь 2020 года составляет 294 614 рублей 79 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 165 013 рублей 13 копеек. Также ответчики не выполняют обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с февраля 2015 года по ноябрь 2020 года образовалась задолженность в размере 34 234 рубля 21 копейка. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчикам начислены пени за период с 10 марта 2015 года по 31 марта 2020 года в размере 14 473 рубля 54 копейки. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность, расходы по госпошлине в размере 8284 рубля, почтовые расходы в размере 212 рублей 44 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель ТСЖ «Сиреневый бульвар, 1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заявленные ТСЖ «Сиреневый бульвар, 1» требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Из содержания п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ следует, что отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Применительно к ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, в силу статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а равно нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО3, ФИО4 по 3/14 доли в праве и их 

<

данные изъяты> ФИО1., ФИО2 по 2/7 доли в праве принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по 

<

адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире. 

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Сиреневый бульвар, 1».

Согласно протокола общего собрания собственников помещений № проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенному по 

<

адрес> от 27 апреля 2014г. собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта дома путем перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ. 

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ следует, что 

<

данные изъяты> является действующим юридическим лицом, функционирующим с 16 июня 2011 года. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно представленному истцом расчету за период с сентября 2016 года по ноябрь 2020 года размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 294 614 рублей 79 копеек. 

Согласно представленному истцом расчету за период с февраля 2015 года по ноябрь 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 34 234 рубля 21 копейка. 

Из истории начислений и платежей установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг собственниками 

<

адрес>, производилась частично, в результате чего возникала задолженность. 

Суд, проверив расчеты истца, признает их верными, и соглашается с ними, контррасчет ответчиками не представлен.

В связи с нарушением сроков оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 165 013 рублей 13 копеек. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчикам начислены пени за период с 10 марта 2015 года по 31 марта 2020 года в размере 14 473 рубля 54 копейки.

Расчет пени судом проверен, признается верным, оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.п.27,28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь приведенными в решении положениями жилищного и гражданского законодательства, основываясь на представленных в дело доказательствах, суд взыскивает с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положениями части 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие, признанные судом необходимыми, расходы. 

С учетом содержания принятого по результатам рассмотрения настоящего дела решения, суд приходит к выводам, о том, что истцу за счет ответчиков должны быть возмещенные понесенные по делу судебные расходы, состоящие из оплаченной госпошлины и оплаты услуг представителя ФИО5 

В обоснование несения расходов на оплату услуг представителя представлены договор на оказание юридических услуг с ФИО5 от 24 февраля 2021 года, расходный кассовый ордер№ от 19 марта 2021 года, подтверждающих уплату представителю за оказанные услуги суммы в размере 15 212 рублей 44 копейки. Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в счет возмещения понесенных истцом по делу представительских расходов, суд учитывает закрепленный ч. 1 ст. 100 ГПК РФ принцип разумности пределов такого возмещения. 

Основываясь на ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 100, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 284 рубля; в счет возмещения почтовых расходов на отправку искового заявления и документов, приложенных к нему в адрес ответчиков в размере 212 рублей 44 копейки; в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3,, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Сиреневый бульвар, 1» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по ноябрь 2020 года в размере 294 614 рублей 79 копеек, пени за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 165 013 рублей 13 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по ноябрь 2020 года в размере 34 234 рубля 21 копейку, пени за период с 10 марта 2015 года по 31 марта 2020 года в размере 14 473 рубля 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 284 рубля, почтовые расходы в размере 212 рублей 44 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей, всего 523 118 рублей 30 копеек. 

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: