50RS0031-01-2025-007303-79 

2-8755/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Волна» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2024г. по сентябрь 2024г. в размере 143 007 руб. 64 коп., пени в размере 20 922 руб. 14 коп., расходов по оплате государственной пошлины 5 918 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО2 о является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «Новая Волна» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла обслуживание жилого дома и производила начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

Ответчик ФИО2 о в судебном заседании подтвердил, что не производил оплату, поскольку управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, кроме того, сослался на жизненные обстоятельства, просил снизить сумму пени. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания. 

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 о является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 17-20)

ООО «Новая Волна» (ранее ООО «БЭСТ Сервис РА», решением № от 13.04.2023г. сменено наименование общества на ООО «Новая Волна») с 11.12.2014 года является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС, на основании решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (л.д. 21-28, 32).

За период с марта 2024г. по сентябрь 2024г. ответчику предоставлялись коммунальные услуги и производилось начисление платы за них, однако оплата им не осуществлялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 143 007 руб. 64 коп. (л.д. 13-15).

Указанный расчет судом проверен и признан правомерным. Ответчиком контррасчет не представлен. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг, а также того, что содержание жилфонда и предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляла иная управляющая компания и оплата за их предоставление ответчиком производилась непосредственно ей. Кроме того, ответчиком не предоставлено доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества. 

При таких обстоятельствах суд полагает требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 143 007 руб. 64 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 10.04.2024г. по 17.04.2025г. составили 20 922 руб. 14 коп. (л.д. 16).

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиком надлежащим образом не оспорен и не опровергнут. 

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 5 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 5 918 руб. (л.д. 10, 11), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Новая Волна» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу ООО «Новая Волна» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с марта 2024 года по сентябрь 2024 года в размере 143 007 руб. 64 коп., пени за период с 10.04.2024г. по 17.04.2025г. в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 918 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья: В.А. Ужакина

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года.