РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

16 октября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Щегурова С.Ю.,

при секретаре Исмаиловой М.В., 

с участием: 

представителя истцов ФИО5, ФИО6, действующей на основании доверенностей, ФИО7,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-866/18 по иску ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на части жилого дома и сохранении их в переоборудованном состоянии,

установил:

ФИО5 и ФИО6 обратились с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на части жилого дома и сохранении их в переоборудованном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что ФИО5 является фактическим владельцем недвижимого имущества - части двухквартирного жилого дома общей площадью 42,70 кв.м в 

<

адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на обособленном земельном участке с кадастровым № общей площадью 1242 кв.м, принадлежащем ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес>, реестровый №, решения собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был унаследован ею после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся в свою очередь наследницей по завещанию, вступившей в права наследования после смерти своей матери ФИО2.

ФИО6 принадлежит другая часть вышеуказанного двухквартирного жилого дома общей площадью 53,10 кв.м. Данная часть жилого дома расположена на обособленном земельном участке с кадастровым № общей площадью 1494 кв.м, принадлежащем ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес>, реестровый №, решения собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был унаследован ею после смерти матери ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально, жилой дом, расположенный на вышеуказанных земельных участках, был выстроен наследодателем в 1956 году и представлял собой единый жилой объект. Право собственности на него при жизни ФИО2. надлежащим образом зарегистрировано не было. Между тем, с момента возведения жилого дома и до самой смерти ФИО2. являлась его единственной законной владелицей, что подтверждается соответствующей выпиской из похозяйственней книги.

После смерти ФИО2. наследниками являются истцы. С целью оформления прав на спорный жилой дом они обращались в администрацию МО 

<

адрес>, однако там документально подтвердить принадлежность данного домовладения и законность его возведения не смогли, ссылаясь на произошедший в 1995 году в здании сельского Совета пожар.

В связи с возникшей необходимостью проживания в спорном жилом доме двух разных семей, был произведён фактический раздел общего земельного участка и осуществлена реконструкция существующего домовладения путём строительства кирпичной пристройки и устройства дополнительного входа, в результате чего образовался жилой дом блокированной застройки.

Вышеуказанные строительные работы были осуществлены ими с целью улучшения комфортности проживания, но без получения необходимых разрешительных документов.

В результате реконструкции спорное домовладение стало состоять из двух обособленных частей, разделённых капитальной стеной, имеющих автономные системы отопления. Каждая из частей дома в настоящее время имеет свой отдельный вход, и в каждой части проживают две разные семьи. Оборудование жилого дома позволяет им эксплуатировать каждому свою часть самостоятельно и автономно друг от друга. Части жилого дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав, расположены на обособленных земельных участках, находящихся в собственности каждой.

Реконструкция жилого дома в 

<

адрес> выполнена в строгом соответствии со всеми действующими нормативами. При возведении жилой пристройки не были нарушены строительные нормы и правила, санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты они могут только на основании судебного решения.

Просили сохранить жилой дом блокированной застройки, находящийся в 

<

адрес>, общей площадью 95,80 кв.м в переоборудованном состоянии.

Признать за ФИО5, право собственности на часть жилого дома общей площадью 42,70 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 23,90 кв.м., кухни площадью 7,90 кв.м., жилой комнаты площадью 10,90 кв.м.

Признать за ФИО6, часть жилого дома общей площадью 53,10 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 22,20 кв.м., кухни площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,10 кв.м., веранды 6,80 кв.м.

В судебном заседании: 

Истцы ФИО5 и ФИО6 не явились, о месте и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом.

Представитель истцов, действующая на основании доверенностей, ФИО7 заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить. При этом показала, что спора между собственниками по пользованию своими частями жилого дома не имеется. Спорный дом состоит из двух частей блокированной застройки, у каждой части дома имеются свои коммуникации, свой водопровод, свое отопление, общих помещений между частями дома не имеется. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО8 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Выслушав присутствующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 2 ст. 35) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Между тем, в силу положений пунктов 1 - 3 статьи 16 ЖК РФ, регламентирующей виды жилых помещений, предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В свою очередь в соответствии с п. 2 «Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.02.2007 № 29, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержания такого понятия, как "часть жилого дома". При этом согласно положениям ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", следует, что "часть жилого дома" представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход.

В соответствии с ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Вместе с тем, согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме могут принадлежать помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, только на праве общей долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2. являлась владельцем домовладения, 1956 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО 

<

адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим ей, в том числе и жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 и ФИО1.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО 

<

адрес> следует, что документально подтвердить принадлежность жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, расположенным в 

<

адрес>, ФИО2. не могут, в связи с пожаром в 1995 году архив не сохранился.

ФИО2. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследственное имущество после смерти ФИО2., являются дочери ФИО1. и ФИО6, что подтверждается наследственным делом №. Наследственное имущество состоит по 1/2 доле в праве каждой из: земельной доли площадью 6, 7 га в СПК 

<

адрес>, с оценкой 188 баллогектаров, земельного участка площадью 6000 кв.м с кадастровым № из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1. установлено, что единственным наследником принявшим наследство является дочь ФИО5 в виде 1/2 доли земельного участка площадью 6000 кв.м с кадастровым № с местоположением: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося на землях населенных пунктов, денежных вкладов, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением собственников ФИО5, ФИО6, ФИО3., ФИО4., являющиеся собственниками на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве, произведен раздел земельного участка площадью 6000 кв.м с кадастровым № с местоположением: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. За ФИО5 закреплен земельный участок с кадастровым № площадью 1242 кв.м, за ФИО6- с кадастровым № площадью 1494 кв.м.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы после произведенного раздела земельного участка, с целью улучшения комфортности проживания, осуществили реконструкцию существующего домовладения путем строительства кирпичной пристройки и устройства дополнительного входа, в результате чего спорное домовладение стало состоять из двух обособленных частей, разделенных капитальной стеной, имеющих автономные системы отопления.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ истцам администрацией муниципального образования город Алексин было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома.

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт по общему правилу осуществляется на основании разрешения на строительство.

Понятие реконструкции дано в п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ - под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодекса РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, однако, не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Пунктом 26 вышеуказанного Пленума предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Алексинского городского суда от 11.09.2018 по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Алексинской «ЦГиЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ строение одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе: блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 42.7 кв.м. ФИО5 и блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 53.1кв.м. ФИО6 по техническому состоянию элементов конструкций находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным, градостроительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям.

Спорный объект одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе: блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 42.7 кв.м. ФИО5, и блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 53.1кв.м. Колосковой Г.Л, возможно сохранить в том виде, в котором он выполнен.

Объект одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором расположены спорные части (блоки) является жилым домом блокированной застройки.

Спорные части жилого дома располагаются на отдельных обособленных земельных участках. Спорная часть жилого дома блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 42.7 кв.м. ФИО1, располагается на земельном участке К№. Спорная часть жилого дома блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 53.1 кв.м. Колосковой Г.Л, располагается на земельном участке К№.

Суд признает достоверным и допустимым заключение эксперта ООО «Алексинской «ЦГиЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заключение выполнено в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" № 73-ФЗ, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации, в соответствии с профилем деятельности, определенной выданным им лицензией. Заключение содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, выдано экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию, который был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз, с учетом обоснованных подходов и методов. Таким образом, оснований для признания вышеуказанного заключения ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется.

Судом установлено, что оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих частей эксплуатировать их самостоятельно, автономно.

В статье 130 ГК РФ дана классификация объектов недвижимости, где жилой дом рассматривается как здание.

Условное отличие жилого дома от многоквартирного дома может являться то, что в жилом доме не может быть квартир, но могут быть части, и, наоборот, в многоквартирном доме могут быть квартиры, но не могут быть части.

Пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).

Судом установлено, что истцы занимают и пользуются обособленными частями жилого дома. Между ними сложился порядок пользования помещениями жилого дома. Каждый из них имеет в собственности соответствующие земельные участки, прилегающие к их частям жилого дома. Спорный жилой дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющий два отдельных входа. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации. Стороны по делу обслуживают свою часть дома самостоятельно и пользуются земельным участком, расположенным под их частью дома. 

Как следует из материалов дела, земельные участки разделены между сособственниками, принадлежат им на праве собственности. Порядок пользования земельными участками и домовладением определен.

Спор между сособственниками частей жилого дома и земельных участков по их использованию отсутствует. 

Доказательств обратному суду не представлено.

Исходя из представленных письменных доказательств по делу, учитывая заключение эксперта, а также то, что переоборудованный (реконструированный) истцами спорный жилой дом по техническому состоянию элементов конструкций находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, блоки жилого дома блокированной застройки общей площадью 42.7 кв.м. и общей площадью 53.1кв.м. соответствуют строительным, градостроительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям, суд приходит к выводу о том, что спорный объект одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возможно сохранить в том виде, в котором он выполнен.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО5 и ФИО6 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 и ФИО6, удовлетворить.

Сохранить жилой дом блокированной застройки, находящийся в 

<

адрес>, общей площадью 95,80 кв.м в переоборудованном состоянии.

Признать за ФИО5, право собственности на часть жилого дома общей площадью 42,70 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 23,90 кв.м., кухни площадью 7,90 кв.м., жилой комнаты площадью 10,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, часть жилого дома общей площадью 53,10 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 22,20 кв.м., кухни площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,10 кв.м., веранды 6,80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.Ю. Щегуров