Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 09 ноября 2018 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Москвителевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.06.2017 года. При заключении договора купли-продажи он узнал, что кроме членов семьи продавца в доме была зарегистрирована ФИО2, но его заверили, что ответчик никогда в данном доме не проживала и после регистрации перехода права собственности, добровольно снимется с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, ее вещей в доме нет. Местонахождение ответчика истцу неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Лавров Э.В. в судебном заседании исковые требования не признал. 

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебном заседании участия не принимал. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.06.2017 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области, домовой книге, по указанному адресу имеет регистрацию по месту жительства, в том числе, ФИО2 (ответчик).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В доме ответчик с момента регистрации не проживала, ее вещей в доме нет, попыток к вселению в дом не предпринимала, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеет.

Данные факты в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако с момента регистрации в доме не проживает, не несет расходы по содержанию жилья. 

При таких обстоятельствах ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Правовым последствием признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является снятие ее с регистрационного учета в 

<

адрес>.

На основании ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова