Дело №2-3033/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Башкировой И.Н., при секретаре судебного заседания Филиппове К.С., с участием представителя истца - ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГК «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс № Литера А общей площадью 22,20 кв.м, расположенный в ГК «Сталь» по адресу: 

<

...> «а». Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Сталь», который ранее носил наименование коллективная автомобильная стоянка «Сталь», зарегистрированного на основании постановления главы администрации Калининского района г.Чебоксары №155 от 18 мая 1994 года. В пользовании истца находится гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сталь», площадью 22,20 кв.м. Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, поскольку заявления о выдаче разрешения на строительство и акта на ввод объекта в эксплуатацию оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика ГК «Сталь» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, считает их законными и обоснованными, не нарушающими права и законные интересы других лиц. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Чебоксары Чувашской Республики, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым считает, что истцу необходимо доказать суду, что оформляемый в собственность гаражный бок находится в границах земельного участка, предоставленного ГК «Сталь». 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации г. Чебоксары №206/7 от 05.03.1993 Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,9 га по пр. Мира в районе базы ОКСа.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Чебоксары от 18.05.1994 №155 зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе проспекта Мира, 40 (во дворе). 

Актом №34 от 20 ноября 1993 года, приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса, утвержденного постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары, гаражи, расположенные во дворе дома №40 по пр. Мира в г. Чебоксары приняты в эксплуатацию. 

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары №84 от 20.01.2000 зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: 

<

...> «а». Запись в ЕГРЮЛ о регистрации ГК «Сталь» внесена 20 января 2000 г.

ФИО3 является членом ГК «Сталь», что подтверждается справкой от 25.08.2017, выданной председателем ГК «Сталь», из которой следует, что в его пользовании имеется гаражный бокс №, паевой взнос им внесен полностью. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон и третьих лиц.

Из отзыва на исковое заявление администрации г. Чебоксары следует, что распоряжением администрации г. Чебоксары от 17.03.2006 №725-р ГК «Сталь» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 21:01:030110:21 площадью 3134 кв.м. по пр. Мира, 42 «а».

Между ГК «Сталь» и администрацией г. Чебоксары заключен договор аренды земельного участка от 16.06.2006 № 126/1094-КГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Сталь».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации г. Чебоксары, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объекта – гаражного бокса №2 завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. Паевой взнос истцом был уплачен в полном объеме.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. 

Строительство гаража велось с разрешения ГК «Сталь» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п.1 ст.222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.

В материалах дела содержится договор аренды земельного участка №126/1094-КГ от 16 июня 2006 года, из которого следует, что администрация г.Чебоксары передает ГК «Сталь» во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:03 01:10:0021 общей площадью 3134 кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: 

<

...> «а».

Главой администрации Калининского района г. Чебоксары от 23.03.1994 утвержден Акт № 34 приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: Чувашская Республика 

<

...> «а» г.Чебоксары, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,20 кв. м., расположенный в одноэтажном кирпичном здании (литера А) по адресу: 

<

...> «а», Гаражный кооператив «Сталь».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Башкирова

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2017 года