ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П., 

при секретаре Жуковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1753/2024 по иску ООО УК «ОНИКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ОНИКС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 056,53 руб. за период с 01.12.2019 по 31.05.2023, пени в размере 21 440,04 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 554,88 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовых расходов в размере 128,39 руб. 

В обосновании исковых требований указано, что ООО УК «ДОМ» осуществляло управление домом по адресу: 

<

адрес>, выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества. 06.07.2023 между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) №1, согласно которому ООО УК «ОНИКС» приняло в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, возникшей у лиц, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за помещение, именуемых «Должник», перед ООО УК «ДОМ» на основании договора управления согласно приложению №1 к договору. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.12.2019 по 31.05.2023 у него образовалась задолженность в размере 57 056,53 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за период с составила 21 440,04 руб. Также истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 554,88 руб., понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в размере 148,39 руб. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ОНИКС» не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал, просил истребовать сведения о собственнике (нанимателе) спорного жилого помещения по адресу должника. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. 

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО УК «ДОМ» на основании договора управления МКД осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества.

06.07.2023 между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен Договор уступки права требования (цессии) №1, согласно которому ООО УК «ОНИКС» приняло в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, пени и судебных расходов с момента заключения договора в объеме и на условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору управления. 

Из Приложения №1к договору об уступке права требования (цессии) №1 от 06.07.2023 следует, что к ООО УК «ОНИКС» перешли права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей по договорам управления многоквартирным домом от по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, истребованным судом, помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес> (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

На вышеуказанное помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО1

В соответствии с представленной сверкой расчетов по лицевому счету №, платежным документом (счетом) № у собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по плате за жилье и жилищно-коммунальным услугам в размере 57 056,53 руб. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, задолженность по оплате пени за в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составила 21 440,04 руб. 

Представленные стороной истца расчеты задолженности ответчиками не оспорены, проверены судом и являются арифметически верными.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение перед истцом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период спорный период, а равно исполнения обязательств в иной части, стороной ответчиков не представлено.

Таким образом, суд считает, что в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 01.12.2019 по 31.05.2023 пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности (1/2 доли), что составляет 28 528,27 руб., пени в размере 10 720,02 руб., с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.05.2023 пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности (1/2 доли), что составляет 28 528,27 руб., пени в размере 10 720,02 руб.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в размере 2 554,88 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчиком понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, приложением № к договору, платежным поручением, а также почтовые расходы в сумме в размере 128,39 руб. 

Вышеуказанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в следующих размерах: с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 277,44 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 64,195 руб., с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 277,44 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 64,195 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ОНИКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ОНИКС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.05.2023 в размере 28 528,27 руб., пени в размере 10 720,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 277,44 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., почтовые расходы в сумме 64,195 руб. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «ОНИКС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 0101.12.2019 по 31.05.2023 в размере 28 528,27 руб., пени в размере 10 720,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 277,44 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., почтовые расходы в сумме 64,195 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение в окончательном виде изготовлено 23 апреля 2024 года.

Копия верна

Судья

Секретарь