№ 2-314/2021

УИД: 66RS0011-01-2021-000020-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 10 марта 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов по платежам, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов по платежам (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец пояснила, что с * она является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: *. С * ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли каждый указанного жилого помещения. Все собственники зарегистрированы в указанной квартире. 

Поскольку между сторонами в добровольном порядке соглашение о порядке оплаты содержания жилого помещения не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности, обязать ООО «УК «ДЕЗ» открыть новые лицевые счета и выдавать собственникам отдельные платежные документы. Истец обращалась с заявлением в ООО «УК «ДЕЗ» об определении порядка оплаты, которое оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании поддержала заявленные требования.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 признали требования.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, повестка возвращена почтовой службой с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 36). 

Представитель ответчика - ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 30).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли истцу ФИО5, в размере по 1/4 доли ответчикам, что не оспаривается сторонами (л.д. 10).

Как следует из пояснений истца, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Истец обращалась с заявлением в ООО «УК «ДЕЗ» об определении порядка оплаты, которое оставлено без удовлетворения (л.д.38).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник. 

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляют сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: *: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги, с возложением на ответчика ООО УК «Дирекция единого заказчика» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

Истец просит взыскать с каждого ответчика расходы по составлению иска в размере 500 руб. с каждого.

С учетом требований ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по составлению искового заявления в размере 500 руб. с каждого. Факт несения расходов в сумме 2000 руб. подтверждается квитанцией * от * (л.д.12).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов по платежам удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером *:

- ФИО1 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО4 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям. 

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

Взыскать с ООО УК «Дирекция единого заказчика», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере 500 (пятьсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.

Судья: С.Л. Мартынюк