Дело № 2-322/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 06 февраля 2019 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием представителя ответчика адвоката Волковой А.Н., представившей ордер НОМЕР и удостоверение НОМЕР,

помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнения просили признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывают, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС. В указанном доме на момент приобретения была зарегистрирована ответчик, но не проживала в нем. Ответчик членом семьи истцов не является и никогда не являлась, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось, место ее нахождения в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме нарушает их права как собственников.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом были приняты надлежащие меры к ее извещению по известному адресу регистрации.

В качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Волкова А.Н., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом представленных истцами доказательств.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДАТА, свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА.

Как следует из домовой книги в жилом доме по указанному адресу с ДАТА зарегистрирована ФИО3

В судебном заседании истцы пояснили, что жилой дом был приобретен ими в ДАТА году. На регистрационном учете на момент заключения договора значилась ФИО3, однако она никогда там не проживала. Она была зарегистрирована в ДАТА году. 

В выписке из похозяйственных книг Первомайского сельсовета за ДАТА гг. сведений о проживании ФИО3 в жилом доме по адресу: АДРЕС, не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в настоящее время законными собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, законного права на проживание в принадлежащем им доме не имеет, соглашение с собственниками жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.Г.Токарева