К делу № 2-288/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 16 января 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что он согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В ноябре 2013 году в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.к. между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. В феврале 2016 года их семейный союз распался, данный брак расторгнут. С марта 2016 года ФИО2 и Подушка М.Д. перестали проживать в данной квартире, выехали в неизвестном направлении, личных вещей ответчиков в данной квартире нет, данный факт может быть подтвержден свидетелями. Также ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> расположенном на переулке Чехова в г. Сочи. Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по последнему известному суду местонахождению ответчика, судом направлено извещение о дне, времени и месте проведения назначенного судебного заседания, о причинах неявки суду ответчик не сообщил.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

На основании ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО2 судом был назначен адвокат Погосян С.Р., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно исковых требований.

На основании ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО3 судом был назначен адвокат Погосян С.Р., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно исковых требований.

Прокурор Центрального района г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате месте времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> на переулке Чехова в г. Сочи на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ноябре 2013 году в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.к. между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак.

В феврале 2016 года брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

В связи с чем, в марте 2016 году ФИО2 и Подушка М.Д. перестали проживать в квартире принадлежащей ФИО1, выехали в неизвестном направлении, личных вещей ответчиков в данной квартире нет. Также ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей.

Как указывает истец, с тех пор ответчики в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Как указывает истец, фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестал быть членами семьи ФИО1.

С момента их выезда ФИО1 один несет бремя содержания квартиры, оплаты коммунальных услуг и т.д..

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире принадлежащей истцу на праве собственности.

Наличие постоянной регистрации ответчиков создает ФИО1 препятствия при реализации своих прав.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как видно из материалов дела, согласно актов об отсутствии проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседи Перцевая А.А. 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес> указали, что ФИО2 и ФИО3 в 

<

адрес> расположенной по переулку Чехова в г. Сочи не проживают с марта 2016 года, местонахождение ответчиков им не известно.

В связи с тем, что брак между истцом и ответчиком был расторгнут в 2016 году, а ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали с 

<

адрес> по пер. Чехова в г. Сочи, а в настоящее время истец не считает их членами его семьи. При этом ответчики бремя содержание квартиры не несут, а в соответствии с Жилищным Кодексом РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи а кто нет.

В связи с чем, ответчики не является членами семьи ФИО1, то есть ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в квартире не проживают, личных вещей в доме не имеют, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, а их регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд так же учитывает, что с момента расторжения брака 2016 года ответчики в указанном квартире не проживали, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несли, своих личных вещей в доме не имеют.

Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а регистрация формальный характер.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчиков ФИО2 и ФИО3 на регистрационном учете в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> нарушает права собственника в пользовании квартирой, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом, а значит, фактически ответчики чинят препятствия истцу ФИО1, в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца о прекращении права пользования указанным выше домом и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 и ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой 202 расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, по адресу

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"