Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

станица Брюховецкая 02 сентября 2020 года 

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сыроватской Л.Н., 

помощника судьи Брюховецкого районного суда Филекиной Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Брюховецкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

......>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30 августа 2018 года.

12 апреля 1997 года она зарегистрировала брак с ФИО2 и зарегистрировала его в своем домовладении в качестве члена семьи. В мае 1997 года она, по просьбе мужа, зарегистрировала в своем домовладении его сына от предыдущего брака ФИО3. Сын ответчика прожил в ее домовладении примерно полтора года, уехал учиться и больше не возвращался.

04 декабря 2018 года она расторгла брак с ФИО2 Вскоре после этого ФИО2 покинул ее домовладение и фактически не проживает в нем. Членом её семьи не является, каких-либо соглашений между ней и ответчиками ФИО2 и ФИО3 о праве пользования жилым помещением не имеется, оплату за коммунальные услуги она производит самостоятельно. 

В связи с изложенным, истец просит суд, признать ФИО2, 

<

......> года рождения и ФИО3, 

<

......> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

......>

Истица в судебном заседании отсутствовала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчики в судебное заседание не явились, подали заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением согласны.

В соответствии с основаниями, предусмотренными частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Представитель заинтересованного лица отделения по вопросам миграции отдела ОМВД России по Брюховецкому району ФИО4, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, истцом были получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.08.2018 года, согласно которых истица является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

......> (л.д. 11-12).

Согласно домовой книге в домовладении по адресу: 

<

......>, зарегистрированы: ФИО1, 

<

......> года рождения, ФИО2, 

<

......> года рождения, ФИО3, 

<

......> года рождения (л.д. 8-10). 

Согласно акта обследования от 29.06.2020 года, ФИО2 и ФИО3. не проживают в домовладении по адресу: 

<

......> (л.д. 14).

Согласно свидетельства о расторжении брака 04 декабря 2018 года стороны в браке не состоят, ответчики членами семьи истицы не являются. 

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчики могут признаваться членами семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если они проживают совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, следовательно, они не являются членами семьи истца, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчиков следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), Определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из представленных суду доказательств, следует, что ответчики не являются членами семьи истца. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

В связи с изложенным у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением истца, как членов её семьи. При отсутствии у ответчиков права собственности на спорное жилое помещение и договора о пользовании жильем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, приходит к выводу, что ответчики как бывшие члены семьи собственника жилого помещения, утратили право пользования им. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца, поскольку они являются совершеннолетними и не лишены по объективным причинам возможности обеспечить себя жилым помещением. 

Требований о предоставлении в его пользование другого жилого помещения от ответчиков не поступило. 

Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчики признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

......> года рождения, ФИО3, 

<

......> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

......>

Решение суда является для ОМВД России по Брюховецкому району основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по месту регистрации по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2020 года.

Судья: Сыроватская Л.Н.