УИД 74RS0007-01-2022-006700-87

Дело № 2-112/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Братеневой Е.В., 

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием представителя ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее по тексту – КУИиЗО) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в кадастровом квартале № в связи с нахождением на нем здания с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 марта 2019 года по 26 октября 2020 года в размере 1 392 491 руб. 88 коп., проценты за пользование денежными средствами за период с 02 апреля 2019 года по 26 октября 2020 года в размере 58 702 руб. 05 коп.

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности находится земельный участок в кадастровом квартале №, по адресу г

<

адрес>

На данном участке расположен объект незавершенного строительства – здание с кадастровым номером № собственником которого с 14 мая 2012 года являлся ответчик.

В связи с отсутствием между истцом и ответчиком договорных отношений, регулирующих порядок использования земельного участка, неоплатой фактического пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащие ответчику, ФИО2 обязан уплачивать арендную плату за фактическое пользование земельным участком.

От внесения платы ответчик уклоняется, ранее решением Арбитражного суда Челябинской области с ответчика, являвшегося индивидуальным предпринимателем, взыскивалась задолженность за пользование указанным выше земельным участком за предшествующий период, возникшая задолженность в добровольном порядке ответчиком не оплачена, мер по погашению задолженности ответчиком не принято, что послужило основанием для общения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против применения к спорным правоотношениям срока исковой давности, возражала против проведения по делу судебной экспертизы, поскольку полагала, что для эксплуатации здания ответчиком в спорный период использовался весь земельный участок. Представила мнение относительно проведения экспертизы, (т. 1, л.д. 46-47), письменные пояснения по делу (т. 2, л.д. 37-38).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебных заседаниях исковые требования признала частично, пояснила, что здание является объектом незавершенного строительства, ответчик ранее являлся индивидуальным предпринимателем, в настоящее время данный статус утратил, с 27 октября 2020 года у здания новый собственник. Для эксплуатации здания отсутствовала необходимость в использовании всего земельного участка общей площадью 3 971 кв.м, кроме этого считала, что истцом при расчете задолженности неверно были применены ставка арендной платы в связи с категорией земель и вида использования земельного участка, коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка, представила контррасчет задолженности (т. 2, л.д. 27, 45), возражения на исковое заявление (т. 1, л.д. 37-38, т. 2, л.д. 24-26), также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании представитель третьего лица ФИО5 считала исковые требования не подлежащими удовлетворению в заявленном размере, поскольку для эксплуатации здания необходима только часть участка в минимальном размере 956,3 кв.м, площадь самого здания составляет 765,1 кв.м, представила письменное мнение на исковое заявление (т. 1, л.д. 53-55) и копию заключения специалиста (т. 1, л.д. 56-62). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Производственная компания «Центр упаковки» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие (т. 1, л.д. 207). 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся перечисленных сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебном заседании представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьи 1109 настоящего Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре.

Статьей 1105 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

Основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены в статье 39.1 Земельного кодекса РФ.

В пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. 

Если плата за государственную или муниципальную землю установлена нормативным актом, суд может взыскать ее в размере, который предусмотрен этим актом.

Если государственная собственность на спорный участок не разграничена, то размер неосновательного обогащения может быть определен на основе соответствующего нормативного акта субъекта РФ (подпункт 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные без торгов устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Законодательным Собранием Челябинской области 24 апреля 2008 года принят Закон Челябинской области № 257-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов».

В соответствии со статьей 1 указанного закона размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле, согласно которой арендная плата равна произведению кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (Скад), ставки арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) (Сан), делимому на произведение 100 процентов, коэффициента, учитывающего вид деятельности арендатора (К1), коэффициента, учитывающего особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе (К2), коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К3).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, находится земельный участок общей площадью № кв.м, на котором располагается нежилое здание с кадастровым номером № площадью № кв.м, являющееся объектом незавершенного строительства, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1, л.д. 10-11, 113).

В период с 14 мая 2012 года по 27 октября 2020 года собственником объекта незавершенного строительства являлся ФИО2, с 27 октября 2020 года по 11 апреля 2022 года – ФИО4, а с 11 апреля 2022 года по настоящее время - ООО «Производственная компания «Центр упаковки», что подтверждается копией договора купли-продажи (т. 1, л.д. 111). 

С 10 января 2020 года ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (т. 1, л.д. 19-20), в отношении него в период с 01 августу 2016 года по 10 февраля 2020 года были внесены сведения в Единый государственный реестре субъектов малого и среднего предпринимательства (т. 1, л.д. 21).

Как следует из выписок из ЕГРН, площадь объекта незавершенного строительства составляет 765,1 кв.м. 

По ходатайству стороны истца (т. 1, л.д. 36), судом была назначена судебная экспертиза на предмет определения площади земельного учстка, необходимого для размещения и использования по назначению объекта незавершенного строительства, принадлежавшего ФИО2 (т. 1, л.д. 96-100, 141-144).

В соответствии с заключением эксперта № от 19 сентября 2023 года, выполненного экспертом ООО «Техническая экспертиза и оценка», минимальная площадь земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № необходимая для размещения объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № составляет № кв.м, площадь земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № необходимая для размещения и использования по назначению объекта незавершенного строительства по наиболее оптимальному варианту составляет 1 845 кв.м (т. 1, л.д. 149-199), с учетом письменных пояснений эксперта по указанному заключению (т. 2, л.д. 32-33).

Суд считает необходимым принять во внимание указанное заключение эксперта, поскольку приведенное заключение содержит подробным образом мотивированную исследовательскую часть. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую аккредитацию. Изложенное позволяет делать вывод, что экспертное исследование было проведено объективно, на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.

Поскольку, в соответствии с изложенными выше нормами закона, право собственности на земельный участок не оформлено, земельный участок в спорный период находился в муниципальной собственности, истец имеет право требовать внесения платы за спорный земельный участок.

Исследование в совокупности обстоятельств по делу подтверждает, что ФИО2 неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение.

Судом не принимаются во внимание доводы представителя ответчика о необходимости использования при расчете задолженности иных коэффициентов, нежели были применены истцом, в том числе и в расчете, представленном стороной истца с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности (т. 1, л.д. 48-50), поскольку истцом данные коэффициенты применены верно, в соответствии с действующим законодательством, их регулирующим, в период, предъявленный истцом ко взысканию, доказательств необходимости применения к спорному земельному участку коэффициента для земель производственной деятельности суду не представлено. 

Представителем ответчика в ходе рассмотрения спора, было заявлено ходатайство о попуске истцом срока исковой давности за период с 01 марта 2019 года по 31 июля 2019 года.

Суд находит данное ходатайство заслуживающим внимания по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования за период с 01 марта 2019 года, в суд с настоящим иском истец обратился 16 августа 2022 года, что подтверждается оттиском штампа входящей корреспонденции на исковом заявлении (т. 1, л.д. 3), сведений о более раннем обращении с данными исковыми требованиями в материал в дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что срок для обращения в суд за период с 01 марта 2019 года по 15 августа 2019 года истцом пропущен, в связи с чем требования за указанный период удовлетворению не подлежат.

Суд, с учетом экспертного заключения, считает необходимым произвести самостоятельный расчет задолженности, который выглядит следующим образом.

Период взыскания определяется судом с 16 августа 2019 года по дату окончания владения ответчиком объектом незавершенного строительства.

Кадастровая стоимость всего земельного участка определена в размере 10 506 074 руб. 70 коп., то есть 2 645 руб. 70 коп. за кв.м. Кадастровая стоимость участка сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалась. 

Исходя из заключения эксперта, площадь земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 74:36:0715005, необходимая для размещения и использования по назначению объекта незавершенного строительства составляет 1 845 кв.м, то кадастровая стоимость площади такого участка будет составлять 4 881 316 руб. 50 коп. (2 645 руб. 70 коп. х 1 845 кв.м).

Целевое назначение участка – под промышленные объекты, ставка арендной платы 2%, коэффициент учитывающий разрешенное использование земельного участка (К1) – 4 (автомобильный транспорт), коэффициент, учитывающего особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,6 (Курчатовский район), коэффициент, учитывающего категорию арендатора (К3) – 0,9 (в период с 16 августа 2019 года по 10 февраля 2020 года (субъекты малого и среднего предпринимательства) и этот же коэффициент – 1 (в период с 11 февраля 2020 года по 26 октября 2020 года (ответчик утратил статус ИП).

Таким образом, расчет задолженности должен быть произведен следующим образом.

В период с 16 августа 2019 года по 31 декабря 2019 года (138 дней) размер арендной платы составляет 212 606 руб. 07 коп. (4 881 316 руб. 50 коп. х 2% х 4 х 1,6 х 0,9 /365 х 138 дней).

В период с 01 января 2020 года по 10 февраля 2020 года (41 день) размер арендной платы (309 дней) составляет 63 165 руб. 57 коп. (4 881 316 руб. 50 коп. х 2% х 4 х 1,6 х 0,9 /365 х 41 день)

В период с 11 февраля 2020 года по 26 октября 2020 года (259 дней) размер арендной платы составил 443 357 руб. 27 коп. (4 881 316 руб. 50 коп. х 2% х 4 х 1,6 х 1 /365 х 259 дней).

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика неосновательного обогащения в общем размере 719 128 руб. 91 коп., то требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами выгладит следующим образом.

В период с 16 августа 2019 года по 10 февраля 2020 года стоимость аренды в день составляет 1 540 руб. 62 коп., с 11 февраля 2020 года по 26 октября 2020 года – 1 711 руб. 80 коп. в день.

Таким образом, стоимость аренды помесячно составляет: август 2019 года – 24 649 руб. 92 коп, сентябрь 2019 года – 46 218 руб. 60 коп., октябрь 2019 года – 47 759 руб. 22 коп., ноябрь 2019 года – 46 218 руб. 60 коп., декабрь 2019 года – 47 759 руб. 22 коп., январь 2020 года – 47 759 руб. 22 коп., февраль 2020 года – 47 930 руб. 04 коп. (15 406 руб. 20 коп. с 1 по 10 февраля, 32 542 руб. 20 коп. с 11 по 29 февраля), март 2020 года – 53 065 руб. 80 коп., апрель 2020 года – 51 354 руб., май 2020 года – 53 065 руб. 80 коп., июнь 2020 года – 51 354 руб., июль 2020 года – 53 065 руб. 80 коп., август 2020 года – 53 065 руб. 80 коп., сентябрь 2020 года – 51 354 руб., октябрь 2020 года (26 дней) – 44 506 руб. 80 коп.

С 16.08.2019 года по 08 сентября 2019 года (24 дня) ставка 7,25% 24 649,92 * 24 * 7.25% / 365=117,51 р.

С 09.09.2019года по 29.09.2019 года (21 день) ставка 7%-24 649,92 * 21 * 7% / 365=99,28 р.

+46 218,60 р. с 30.09.2019 года новая задолженность

С 30.09.2019 года по 27.10.2019 года (28 дней) ставка 7% 70 868,52 * 28 * 7% / 365=380,55 р.

С 28.10.2019 года по 30.10.2019 года (3 дня) ставка 6,5% 70 868,52 * 3 * 6.5% / 365=37,86 р.

+47 759,22 р. с 31.10.2019 года новая задолженность

С 31.10.2019 года по 29.11.2019 года (30 дней) ставка 6,5% 118 627,74 * 30 * 6.5% / 365=633,76 р.

+46 218,60 р. с 30.11.2019 года новая задолженность

С 30.11.2019 года по 15.12.2019 года (16 дней) ставка 6,5% 164 846,34 * 16 * 6.5% / 365=469,70 р.

С 16.12.2019 года по 30.12.2019 года (15 дней) ставка 6,25% 164 846,34 * 15 * 6.25% / 365=423,41 р.

+47 759,22 р. с 31.12.2019 года новая задолженность

С 31.12.2019 года по 31.12.2019 года (1 день) ставка 6,25% 212 605,56 * 1 * 6.25% / 365=36,41 р.

С 01.01.2020 года по 30.01.2020 года (30 дней) ставка 6,25% 212 605,56 * 30 * 6.25% / 366=1 089,17 р.

+47 759,22 р. с 31.01.2020 года новая задолженность

С 31.01.2020 года по 09.02.2020 года (10 дней) ставка 6,25% 260 364,78 * 10 * 6.25% / 366=444,61 р.

+15 406,20 р. с 10.02.2020 года новая задолженность

С 10.02.2020 года по 28.02.2020 года (19 дней) ставка 6% 275 770,98 * 19 * 6% / 366=858,96 р.

+32 542,20 р. с 29.02.2020 года новая задолженность

С 29.02.2020 года по 30.03.2020 года (31 день) ставка 6%-308 313,18 * 31 * 6% / 366=1 566,84 р.

+53 065,80 р. с 31.03.2020 года новая задолженность

С 31.03.2020 года по 26.04.2020 года (27 дней) ставка 6% 361 378,98 * 27 * 6% / 366=1 599,55 р.

С 27.04.2020 года по -29.04.2020 года (3 дня) ставка 5,5% 361 378,98 * 3 * 5.5% / 366=162,92 р.

+51 354,00 р. с 30.04.2020 года новая задолженность

С 30.04.2020 года по 30.05.2020 года (31 день) ставка 5,5% 412 732,98 * 31 * 5.5% / 366=1 922,70 р.

+53 065,80 р. с 31.05.2020 года новая задолженность

С 31.05.2020 года по 21.06.2020 года (22 дня) ставка 5,5% 465 798,78 * 22 * 5.5% / 366=1 539,94 р.

С 22.06.2020 года по 29.06.2020 года (8 дней) ставка 4,5% 465 798,78 * 8 * 4.5% / 366=458,16 р.

+51 354,00 р. с 30.06.2020 года новая задолженность

С 30.06.2020 года по 26.07.2020 года (27 дней) ставка 4,5% 517 152,78 * 27 * 4.5% / 366=1 716,78 р.

С 27.07.2020 года по 30.07.2020 года (4 дня) ставка 4,25% 517 152,78 * 4 * 4.25% / 366=240,21 р.

+53 065,80 р. с 31.07.2020 года новая задолженность

С 31.07.2020 года по 30.08.2020 года (31 день) ставка 4,25% 570 218,58 * 31 * 4.25% / 366=2 052,63 р.

+53 065,80 р. с 31.08.2020 года новая задолженность

С 31.08.2020 года по 29.09.2020 года (30 дней) ставка 4,25% 623 284,38 * 30 * 4.25% / 366=2 171,28 р.

+51 354,00 р. с 30.09.2020 года новая задолженность

С 30.09.2020 года по 25.10.2020 года (26 дней) ставка 4,25% 674 638,38 * 26 * 4.25% / 366=2 036,82 р.

+44 506,80 р. с 26.10.2020 года новая задолженность

С 26.10.2020 года по 26.10.2020 года (1 день) ставка 4,25% 719 145,18 * 1 * 4.25% / 366=83,51 р.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца КУИиЗО подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 16 августа 2019 года по 26 октября 2020 года в размере 20 142 руб. 56 коп.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, 

от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственного пошлины, то в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика.

Таким образом, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 592 руб. 71 коп.

Руководствуясь статьями 12, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ОГРН 

<

***>, юридический адрес 454113, 

<

...>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком в кадастровом квартале № в связи с нахождением на нем здания с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с 16 августа 2019 года по 26 октября 2020 года в размере 719 128 руб. 91 коп., проценты за пользование денежными средствами за период с 16 августа 2019 года по 26 октября 2020 года в размере 20 142 руб. 56 коп.

В удовлетворении остальной части требований к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказать.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 592 руб. 71 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.