Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании договоров дарения действительными, признании права собственности на доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать договор дарения, заключенный (дата) между ФИО2 и ФИО1, действительным; признать договор дарения, заключенный (дата) между ФИО3 и ФИО1, действительным; признать за истцом ФИО1 право собственности на ... долей жилого дома площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), 

мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между ФИО2 и истцом был заключен договор дарения ... долей вышеуказанного жилого дома. Договор удостоверен специалистом исполкома ... сельского совета народных депутатов (адрес) и зарегистрирован в реестре за №. Условия по договору были сторонами полностью исполнены. 

(дата) между ФИО3 и истцом был заключен договор дарения ... долей вышеуказанного жилого дома. Договор удостоверен специалистом исполкома ... сельского совета народных депутатов (адрес) и зарегистрирован в реестре за №. Условия по договору были сторонами полностью исполнены. 

С (дата) г. ФИО1 владеет и пользуется спорным жилым домом, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, поскольку (дата) умерла ФИО2, (дата) умер ФИО3, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По делу установлено, что (дата) между истцом и ФИО2 (матерью истца) был заключен договор дарения ... долей домовладения, расположенного по адресу: (адрес), удостоверенный специалистом исполкома Ивановского сельского совета народных депутатов (адрес) и зарегистрированный в реестре за №. Данный договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Договор сторонами исполнен полностью. 

(дата) между истцом и ФИО3 был заключен договор дарения ... долей домовладения, расположенного по адресу: (адрес) удостоверенный специалистом исполкома Ивановского сельского совета народных депутатов (адрес) и зарегистрированный в реестре за №. Данный договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Договор сторонами исполнен полностью. 

Истец пользуется и владеет спорным имуществом, однако, право собственности на домовладение в настоящее время не может зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам, поскольку ранее не зарегистрировал договора дарения в установленном законом порядке, а (дата) умерла ФИО2, (дата) умер ФИО3 Наследственные дела к имуществу умерших ФИО4, ФИО3 не заводились.

Поскольку сторонами сделки исполнены, истец вправе просить суд признать данные сделки действительными и признать за ним право собственности на спорное имущество. Договора дарения и право собственности истца на спорный жилой дом третьими лицами не оспариваются.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлеторению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения ... долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), заключенный (дата) между ФИО2 и ФИО1, действительным.

Признать договор дарения ... долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), заключенный (дата) между ФИО3 и ФИО1, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долей жилого дома площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 01 февраля 2019 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова