Дело № 2-1822/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Катеринич И.Г., 

при секретаре Зайнулиной Л.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Бачуриной М.А., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В вышеуказанном доме зарегистрирована ФИО1, которая членом семьи ФИО2 не является, по месту регистрации не проживает несколько лет, добровольно выехала из жилого помещения, личных вещей в доме не имеется. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, интерес к пользованию жилым помещением ответчик не имеет. В настоящее время истец, как собственник жилого помещения, не желает, чтобы в доме была зарегистрирована ответчик.

Определением суда от 

<

дата> в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор 

<

адрес> для дачи заключения.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бачурина М.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку ей неизвестна позиция ФИО1

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО1 назначен адвокат. Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>», прокурор 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке, является не оспоренным. 

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Белогорский» в 

<

адрес> с 

<

дата> зарегистрирована ответчик ФИО1

Приговором Белогорского городского суда от 

<

дата> ФИО1 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30 – ч. 1 ст. 228 УК РФ; ч. 3 ст. 30 – ч. 1 ст. 228.1; ч. 1 ст. 228-1 УК РФ, назначено наказание в виде 7 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Из материалов регистрационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, по доверенности от 

<

дата>, выданной ответчиком на имя СО*, удостоверенной начальником ФБУ ИК-35, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата>, заключенного между ФИО1 в лице СО* (Продавец), и КВ*, КА* (Покупатель), КВ* и КА* купили дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> руб.

<

дата> КВ* подарила СО* жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между СО* (Продавец) и ФИО2 (покупатель), истец купил спорный дом и земельный участок за 

<

данные изъяты> руб. 

Постановлением Юргинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО1 освобождена от отбывания наказания, назначенного приговором Белогорского городского суда от 

<

дата> условно-досрочно на 1 год 1 месяц 4 дня.

По сообщению Юргинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, судом 

<

дата> в отношении ФИО1 было вынесено постановление об условно-досрочном освобождении от отбывания наказания. Какими-либо другими сведениями о ФИО1 Юргинский городской суд 

<

адрес> не располагает.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является, в родственных отношениях с истцом не состоит. По договору купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ФИО1 в лице СО* (Продавец), и КВ*, КА*, право собственности на спорный дом за ФИО1 прекращено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением за ФИО1 не сохранялось, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. 

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в доме истца судом не установлено. 

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 ГПКРФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, а ФИО1 не является по отношению к нему членом его семьи, ее регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его (гражданина) с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Катеринич

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>