61RS0023-01-2025-006250-89

Дело №2-4436/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослался на следующие обстоятельства: он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.10.2000, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО3

С 30.12.2003 в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, однако, в 2024 г. ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Неоднократные просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчиком оставлены без удовлетворения.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что 23.08.2024 ФИО2 поехала отдыхать на море, ушла к дочери на 

<

адрес>, увезла все вещи. 22.02.2025 брак между ними расторгнут, после этого ответчика не видел, ФИО2 собирала в доме вещи, он не выходил, не мешал. Дом по 

<

адрес> им приобретен на регрессные деньги.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности от 28.08.2025 сроком на 3 года, в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена по месту регистрации – г.

<

адрес> и по месту фактического проживания – 

<

адрес>. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.10.2000, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО3 в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2000 серия №.

Согласно пункту 9 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО3 в реестре за №, покупатель ФИО1 не имеет супруги согласно предъявленного паспорта и личного заявления.

19.10.2000 заключен брак между ФИО1 и ФИО2, 22.02.2025 брак между ними расторгнут.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована с 30.12.2003.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что являются соседями ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес>, знают его бывшую супругу ФИО2, которая больше года не проживает по вышеуказанному адресу. Где проживает ФИО2, свидетели не знают. Свидетель ФИО7 видел, как ФИО2 выезжала из дома по 

<

адрес> в конце августа 2024г.

Согласно представленным квитанциям, ФИО1 самостоятельно производит оплату коммунальных услуг за жилой дом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, необходимо истцу для последующего снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с тем, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, выехала из указанного жилого дома на иное место жительства, суд полагает признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 30.12.2025.

Судья: