Дело № 2-224/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 07 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от 23.11.2017г., 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, представившего удостоверение № и ордер № от 07.05.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего С.В.Ф., к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением,

установил:

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением с требованиями обязать ФИО2 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании принадлежащими ему на праве собственности земельным участком и домовладением, расположенными по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО2 за свой счет снести капитальный забор, установленный между земельным участком, принадлежащем мне на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком, принадлежащем на праве собственности ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что ФИО5 на основании договора дарения от 14.11.2013 года принадлежит земельный участок, общей площадью 443 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2013 года серия 23-АМ №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2013 года сделана запись №. Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 15 февраля 2016г. по делу № 2-27/2016, удовлетворены исковые требования ФИО4 в интересах С.В.Ф., установлено наличие кадастровой ошибки в отношении описания границ земельных участков, принадлежащих С.В.Ф. и ФИО2 На основании указанного решения суда проведено новое межевание, и уточнены границы земельных участков, принадлежащих С.В.Ф. и ФИО2 Несмотря на это ФИО2 возводит капитальный забор между участками в нарушение установленной границы, тем самым заняв часть принадлежащего С.В.Ф. земельного участка. Указанными действиями ФИО2 делает невозможным использование части указанного земельного участка и обслуживание жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал, изложенные в нем доводы подтвердил, просил об удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, при этом представитель дал объяснения о том, что границы земельных участков установлены в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Новороссийск от 15.02.2016 г., со стороны ответчика никаких нарушений смежной границы земельных участков не допущено. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ч. 1).

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (ч. 1 п. 2).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 п. 4).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений сторон, материалов дела установлено, что в собственности истца ФИО5 на основании договора дарения от 14.11.2013 г. находятся земельный участок с кадастровым номером 23:47:0207019:23 и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Новороссийск от 15.02.2016 года, вступившим в законную силу, признаны несоответствующими сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2

Суд обязал Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № и заменить уточненную площадь на декларированную.

Обязал Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в определенных координатах.

Признано наличие кадастровой ошибки в составе сведений государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признаны недействительными результаты межевания данного земельного участка.

Суд обязал Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об описании месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и поставить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет с фактической площадью 431 кв.м, и координатами поворотных точек фактических границ земельного участка в определенных границах.

На основании указанного решения суда земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет. Сведения об объектах имеют статус «учтенные», следовательно, сведения о границах земельного участка содержатся в ЕГРН. 

Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 возводимым забором в нарушение установленной решением Ленинского районного суда г. Новороссийск от 15.02.2016 года границы земельных участков препятствует собственнику С.В.Ф. пользоваться принадлежащим ему земельным участком.

Однако эти доводы истца не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой. 

Так, согласно заключению экспертов № от 30 марта 2018 года, местоположение забора, разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> соответствует межевой границе, установленной решением Ленинского районного суда г. Новороссийск от 15.02.2016 года. 

На меже земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> имеется существующий капитальный забор из бетонных блоков, возведенный в период между сентябрем 2012 года и июнем 2015 года. Возводимого в настоящее время капитального забора на меже указанных земельных участков не имеется. 

Таким образом, стороной истца не представлено суду доказательств тому, что ответчик ФИО2 нарушает право С.В.Ф. свободно и без ограничений пользоваться своим имуществом, создает препятствия в пользовании земельным участком.

При таких обстоятельствах требования истца являются незаконными и необоснованными, в их удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего С.В.Ф., к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 08.05.2018 года