Дело № 2-370/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года город Волгоград 

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указала, что является нанимателем 

<

адрес>.

В период проживания в указанном жилом помещении проведена самовольная перепланировка с переустройством.

С целью согласования перепланировки она обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в сохранении перепланировки было отказано.

Просит сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал, заявлений не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не указали.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>.

Вместе с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

В данном жилом помещении была произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: в коридоре (поз. 5) демонтированы шкафы из ДСП панелей (ранее поз. 7,8); между помещениями: кухней (поз.3), коридором (поз.6) и жилой комнатой (поз.2) частично демонтированы гипсолитовые перегородки, с последующей устновкой новой перегородки из гипсокартонных листов на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, в результате чего жилая комната (поз.2) и коридор (поз.6) имеют новые размеры; между помещениями: коридором (поз.6) и жилой комнатой (поз.2) в гипсолитовой перегородке демонтировали дверной блок и заделали дверной проем гипсокартонными листами; в ванной (поз.5) были демонтированы санприборы с последующей установкой ванны на новое место, при этом канализационный и водопроводные стояки остались на месте.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составила - 47,6 кв.м., жилая площадь - 27,6 кв.м., подсобная площадь - 20,0 кв.м. (л.д.9-11)

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.13-21).

После произведеных перепланировки и переустройства истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда (л.д.22). 

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечают строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м, подсобной площадью 20,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2017 года.

Судья: С.В. Шматов