Решение

 

именем Российской Федерации

02 марта 2021 город Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи: Фойгеля К.М.

при секретаре судебного заседания: Паниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии объекта недвижимости с регистрационного учёта, 

установил:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением о снятии объекта недвижимости с регистрационного учёта.

В обосновании исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.11.2017 года удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар об обзяании ОАО «Краснодарбыттехника» снести самовольно возведенный одноэтажный объект с кадастровым номером 23:43:034059:548, расположенный по адресу: 

<

...>.

На основании вышеуказанного решения суда возбуждено исполнительное производство. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство окончено, в связи с фактическим добровольным исполнением ответчиком судебного акта.

В настоящее время земельный участок освобожден от зданий и сооружений. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты на недвижимое имущество, данные о правообладателях на земельный участок и нежилое здание отсутствуют. 

Ввиду того, что администрация муниципального образования город Краснодар во внесудебном порядке не имеет возможности снять объект с кадастрового учета, вынуждена, обратится в суд с настоящим иском.

На основании изложенного истец просит суд снять с государственного кадастрового учёта нежилое здание с кадастровым номером №:548 площадью 30,8 кв.м., расположенное на земельном участке № по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились. От представителя истца –ФИО3, представителя третье лица ОАО « Краснодарбыттехника» - ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала ФГБУ ФКП «Росреестр» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дне, месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.11.2017 года, суд обязал ОАО «Краснодарбыттехника» снести самовольно возведенный одноэтажный объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Краснодар, №.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:034059:548, свободен от зданий и сооружений. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты на недвижимое имущество от 19.08.2020, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение с кадастровым номером №, а также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственно регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения к обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Следовательно, действия, связанные с постановкой и ведением кадастрового учета объектов недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате этого объект приобретает свойства индивидуально-определенной вещи.

Часть 1 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ указывает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре -недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено тем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости регистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нежилое здание с кадастровым номером № площадью 30,8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0000000:2612 по ФИО1 дамба 11/1 в Центральном внутригородском округе города Краснодара подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиалу ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии объекта недвижимости с регистрационного учёта, удовлетворить. 

Снять с государственного кадастрового учёта нежилое здание с кадастровым номером № площадью 30,8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0000000:2612 по ФИО1 дамба 11/1 в Центральном внутригородском округе города Краснодара.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья К.М. Фойгель