Дело № 2-1099/2020

УИД № 69RS0037-02-2020-001418-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Василенко Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания в письменной форме и аудиопротоколирования секретарем Шредер Ю.В., 

с участием: представителя ответчика ФИО1, назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Артименко Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (с перерывом с 23 июля 2020 года на 24 июля 2020 года на основании части 3 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Калининский районный суд Тверской области к ФИО1 с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковое заявление основано на положениях статьи 27 Конституции Российской Федерации, статьей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и мотивировано ссылками истцов на наличие титульного права собственности на спорное жилое помещение, нотариальное обязательство ответчика о снятии с регистрационного учета, добровольным выездом ответчика из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другое место. Указано, что личных вещей ответчик в спорном жилом помещении не оставил, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, снять его с регистрационного учета в административном порядке невозможно поскольку местонахождение ответчика истцам неизвестно. 

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно указано, что с ФИО1 договорных отношений не было, он добровольно выехал и личных вещей не оставил. 

Ответчик ФИО1, извещался о принесении истцами настоящего искового заявления, о дате и месте судебного разбирательства и применительно к правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил ему в качестве представителя адвоката. В судебном заседании принимала участие адвокат по назначению Артименко Т.Б., которая возражала против удовлетворения исковых требований. 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, не являлась препятствием для рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, выслушав адвоката Артименко Т.Б., суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> по данным отделения по вопросам миграции ОМВД России АО Калининскому району по состоянию на 21 июля 2020 года. 

Спорное жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №), общей площадью 190.5 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому с 04 февраля 2010 года, что подтверждается выписками из ЕГРН на 15 июля 2020 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 04 февраля 2010 года № и №. До настоящего времени истцы являются законными правообладателями указанного жилого дома.

Из содержания искового заявления следует, что ФИО1 был вселен 10 января 2014 года в спорное помещение для временного проживания, в этот же день нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области удостоверено заявление № ФИО1 о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением по месту жительства: 

<

адрес> не позднее 27 декабря 2015 года в связи с изменением места жительства, претензий в связи с пользованием и проживанием помещения иметь не будет.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактическое непроживание ответчика ФИО1 более четырех лет в спорном жилом помещении, отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом помещении, подтверждено кроме пояснений истцов в исковом заявлении, подтверждается содержанием заявления ФИО1 нотариального удостоверенного 10 января 2014 года №. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. 

Доказательств наличия договорных отношений, либо соглашения между собственниками жилого помещения ФИО2, ФИО3 (истцами) и ответчиком ФИО1 о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, не имеется. Кроме того, как установлено из иска и не оспаривалось стороной ответчика, последний не несет расходов по содержанию жилого дома, фактически не проживает в спорном жилом помещении более 4-х лет, личных вещей не хранит. 

Как установлено судом, между сторонами спора не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку членом семьи собственников он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто.

По смыслу вышеприведенных положений закона во взаимосвязи с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), сам по себе факт регистрации ответчика ФИО1 в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом, в связи с чем, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер. 

Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истцы возражают против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилищем, настаивают на снятии его с регистрационного учета, оснований для сохранения права проживания за ответчиком ФИО1 не имеется ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать утратившим (прекратившим) право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, жилым домом с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №), общей площадью 190.5 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Е.К. Василенко 

Решение в окончательной форме составлено 27 июля 2020 года

Дело № 2-1099/2020

УИД № 69RS0037-02-2020-001418-30