Дело № 2-2585/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) г. Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Шубиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "С." к З.(Ф.)Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ "С." обратился в суд с иском к З.(Ф.)Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов. 

В обоснование заявленных исковых требования истец указал, что ТСЖ "С." является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого ... г. Н.Новгорода в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом.

Ответчик, Ф.Е.В. в период с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. не полностью производила оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец обращался в мировой судебный участок с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ф.Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. в размере 85 687,76 рублей, пеней за период просрочки в размере 16 084,91 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 235,44 рублей и расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей. Однако, при наличии признаков спора о праве, руководствуясь ст. 125,127 ГПК РФ, суд отказал в принятии заявления. 

Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам ТСЖ "С." составляет 85 687,76 рублей. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 249 ГР РФ устанавливает правило, согласно которому каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пп. 5 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Площадь квартиры ответчика составляет 76,4 кв.м.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества в соответствии с уставом товарищества.

В соответствии с положением Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах» под «потребителем» понимается, лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Руководствуясь данным определением лица зарегистрированные и фактически проживающие в указанном жилом помещении являются пользователями коммунального ресурса, и так же как, и собственник несут расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Тарифы на плату за содержание и ремонт жилого помещения установлены решениями общего собрания членов ТСЖ "С." (ст. 145, ст. 155ЖКРФ).

Тариф на оплату капитального ремонта устанавливается решением общего собрания собственников жилья (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ)

Тарифы ГВС, ХВС, водоотведение, отопление устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной службой по тарифам ....

В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Площадь квартиры ответчика составляет 76,4 кв.м.

Таким образом, собственник жилого помещения ... г.Н.Новгорода, несвоевременно и не полностью исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. является должником. 

На ответчика, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ возлагается обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Постановление Правительства от (дата) №... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (пп. «з» п. 52) устанавливает обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. 

Сумма пеней за период просрочки с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. составляет 16 084,91 рублей. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика З.(Ф.)Е.В. в свою пользу долг по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. в размере 85 687,76 рублей, сумму пеней в период просрочки с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг 16 084,91 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 3 235,44 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Представитель истца ТСЖ "С." С.А.Е. по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против принятия заочного решения. 

Ответчик З.(Ф.)Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по почте по указанному в деле адресу, об уважительности причин своей неявки суд не известила, возражений по иску либо объяснений по нему не представила, доказательств, опровергающих исковые требования истца в суд не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении ее от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав и изучив представленные в материалы дела доказательства, дав им оценку, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ "С." является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого ... г. Н.Новгорода в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом. 

Ответчик З.(Ф.)Е.В. в период с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. не полностью производила оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Площадь квартиры ответчика составляет 76,4 кв.м. 

Ответчик надлежащим образом не исполняет обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам ТСЖ "С." составляет 85 687,76 рублей.

Ответчик в добровольном порядке сумму задолженности не погашает.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.1, 5, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

Принимая во внимание, что в силу положений ст. 154 ЖК РФ, ответчик, как собственник жилого помещения в доме, обязан нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Проверив расчет задолженности ответчика суд находит его арифметически верным, а суммы указанные в нем законными, обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в поленом объеме.

Ответчик возражений относительно представленного расчета в суд не представила, размер суммы долга за жилищно-коммунальные услуг и расходов на содержание общего имущества не оспорила.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. в размере 85 687,76 рублей.

Истец также просил суд взыскать с ответчика пени за период с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. в сумме 16 084,91 рублей. 

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным.

Доказательств обратного, либо существования задолженности в ином размере, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в данном случае с ответчика в пользу ТСЖ "С." подлежит взысканию указанная сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги в указанном размере. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за коммунальные услуги ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

Кроме того истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию и сложность дела, количество проведенных судебных заседаний, объем выполненной представителем работы, принцип разумности, справедливости, соответствия взыскиваемых сумм произведенным затратам, отсутствие возражения ответчика относительно размера заявленного требования, суд считает возможным и необходимым определить расходы, подлежащие взысканию с ответчика на оплату услуг представителя, в размере 10 000 руб. 

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 235,44 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "С." к З.(Ф.)Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с З.(Ф.)Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья "С." долг по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. в размере 85 687,76 рублей, сумму пеней в период просрочки с января 2014 г. по сентябрь 2016 г. за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 16 084,91 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 235,44 рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья О.С. Рубинская