Дело № 2-6987/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 октября 2017 г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Турчиной Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 10.08.2017 г.,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от 14.07.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. Указал, что он является членом ГПК № и имеет в пользовании гаражный бокс №, в литере «Щ». Паевой взнос за гаражный бокс выплачен. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и санитарным нормам, возведено на земельном участке, предоставленном под эти цели, и в соответствии с проектом, согласованным с компетентными органами. Просит суд признать за истцом право собственности на капитальный гаражный бокс №, расположенный в 

<

адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГПК № в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что решением исполкома районного совета депутатов и трудящихся № от 26.09.1973 года создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев на территории, прилегающей к ТЭЦ со стороны 

<

адрес> /л.д. 31/.

Решением исполкома Краснодарского городского совета депутатов и трудящихся города Краснодара № от 24.08.1973 года гаражно-строительному кооперативу № разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 5.000 кв.м, расположенном в Советском районе города Краснодара, на территории, прилегающей к Краснодарской ТЭЦ со стороны 

<

адрес> /л.д. 30/.

Постановлением мэрии города Краснодара от 09.09.1998 года № 1861 ГСК № (ГПК №) представлен в аренду из земель городской застройки земельный участок, площадью 1108,0 кв.м, для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа по 

<

адрес>, №, № в Карасунском административном округе города Краснодара. 14.10.1998 года заключен договор аренды земельного участка №. С 01.01.2003 года номер договора аренды земельного участка изменился на № /л.д. 36-40/.

Земельный участок, предоставленный ГПК-33 для возведения гаражей, поставлен на кадастровый учет за номером 23:43:0403031:0001.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению главного управления архитектуры и градостроительства горисполкома 13.04.1990 г., по результатам рассмотрения представленных материалов принято решение о согласовании рабочего проекта строительства гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта по 

<

адрес> с учетом следующего замечания: до начала строительства необходимо выполнить дополнительное согласование с эксплуатирующими организациями теплотрассы и водопровода, проходящих по генплану соответственно под сторожевым помещением и под одним из боксов южного блока /л.д. 53/.

Как установлено в судебном заседании, строительство гаражей велось силами каждого члена кооператива, за счет собственных средств, по типовому проекту без привлечения подрядных и субподрядных и иных организаций, в соответствии с типовым проектом, согласованным с компетентными органами /л.д. 41-42/.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар отказано вводе в эксплуатацию гаражей боксового типа в силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ /л.д. 52/.Согласно данным технического паспорта ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару по состоянию на 07.10.2008 г., гаражный бокс №, расположен по 

<

адрес>, в литере «Щ» 1 этаж пом. №, площадью 22,3 кв.м., литер «под/Щ», пом. №, площадью 7,3 кв.м., пом. №, площадью 2,3 кв.м., пом. №, площадью 9,7 кв.м. /л.д. 12-21/.

В соответствии с техническим заключением МУП «Институт Горкадастрпроект 

<

адрес>» к выполненным строительным конструкциям обследованных строений гаражей ГПК № по 

<

адрес> в г. Краснодаре /литер «Б, под/Б, Г32, под/Г32, над/Г32, Е, под/Е, Ж, под/Ж, К, под/К, Л, под/Л, М, под/М, О, под/О, П, под/П, Р, под/Р, С, под/С, Т, под/Т, Х, под/Х, Ц, под/Ц, Ч, под/Ч, Ш, под/Ш, Щ, под/Щ, Ы, под/Ы, Э, под/Э, Ю, под/Ю, над/Ю, Я, под/Я»/ в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Строительство обследованных надстроек не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций строений /л.д. 48-51/. 

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 25.02.2013 г. №, отдел надзорной деятельности г. Краснодара в качестве консультации сообщает, что размещение гаражей боксового типа гаражно-потребительского кооператива №, расположенного по 

<

адрес> в г. Краснодаре не противоречит требованиям пожарной безопасности /л.д. 47/.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарскому крае» № от 17.06.2011 г., гаражно-потребительский кооператив № по 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Изменения №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2555-09 «Изменения №2 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2739-10 «Изменения №3 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.61032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий на территории жилой застройки», ГН 2.1.6.1338-03 Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест (в редакции Постановления главного государственного санитарного врача РФ от 03.11.2005 г. №26, с изменениями, внесенными Постановлениями главного государственного врача РФ от 17.10.2003 г. №150, от 03.11.2005 г., №24, от 19.07.2006 №15, от 04.02.2008 г. №6, от 18.08.2008 г. №49) /л.д. 45-46/.

Также в материалах дела представлена топографическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГПК № /л.д. 43-44/.

Согласно членской книжке и справке, выданной председателем ГПК-33, истец является членом ГПК № и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос и налог на землю выплачены полностью, задолженностей по платежам в кассу ГПК-33 не имеется /л.д. 7, 9/.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГПК№. 

Принимая во внимание все установленные обстоятельства по делу, что объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном под эти цели на территории ГПК №, возведен в соответствии с рабочим проектом, доказательств нарушения прав смежных землепользователей суду не представлено, гаражи соответствуют строительным, пожарным и санитарным нормам, что дает основания считать данные конструкции не угрожающими жизни и здоровью граждан и не нарушающими прав других лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещений: литер «Щ» 1 этаж пом. №, площадью 22,3 кв.м., литер «под/Щ», пом. №, площадью 7,3 кв.м., пом. №, площадью 2,3 кв.м., пом. №, площадью 9,7 кв.м., расположенный в ГПК №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК, а также государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова 

Мотивированное решение изготовлено: 20.10.2017 г.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова