Дело № 2-188/2024

УИД 19RS0003-01-2023-002845-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником 123/1464 доли в праве на помещение (квартиры) №057Н в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Задолженность образовалась за период с 01.01.2018г. по 30.04.2023г. включительно в размере 48 849,27руб., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 41 803,28руб. Просят взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 919,58руб.

В судебное заседание представитель истца Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, применить срок исковой давности, также просит вычесть из задолженности сумму 26099,95 руб., которая им уплачена по вынесенному судебному приказу.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 178, 180 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, в перечень его обязанностей входит, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее - закон № 55 - ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Во исполнение указанных выше норм, Правительством Республики Хакасия, принято постановление от 17.09.2013 № 513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта.

В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в газете «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014.

Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены: 

- на 2014-2015 года постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.10.2013 № 533 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия» по г. Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 4,80 руб. за квадратный метр и 5,20 руб. за квадратный метр в домах имеющих лифтовое оборудование.

- на 2016 год постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.12.2015 № 766 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия», по г. Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,34 руб. за квадратный метр и 5,78 руб. за квадратный метр в домах имеющих лифтовое оборудование.

- на 2017 год постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.11.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2017 год» по г. Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,64 руб. за квадратный метр и 6,10 руб. за квадратный метр в домах имеющих лифтовое оборудование.

- на период с 01.08.2017 по 31.12.2018 постановлением Правительства Республики Хакасия от 18.08.2017 № 428 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с 01.08.2017 по 31.12.2018» по г. Саяногорску минимальный взнос установлен в домах без лифта 5,85 руб. за квадратный метр и 6,33 руб. за квадратный метр в домах имеющих лифтовое оборудование.

- на 2019 год по г. Саяногорску минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,33 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от 08.02.2019 № 15 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год").

- на 2020 год по г. Саяногорску минимальный размер взноса установлен в размере 6,08 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,58 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от 17.12.2019 № 632 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год").

- на 2021 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,44 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,97 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования; на 2022 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,83 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,39 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования; на 2023 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 7,24 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,83 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 № 659 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы").

На 2022 год по Саяногорск г минимальный размер взноса установлен в размере 6,83руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,39руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 № 659 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы.").

На 2023 год по Саяногорск г минимальный размер взноса установлен в размере 7,24руб./м2 - в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,83руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от ДАТА № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы.").

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДАТА № «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора в отношении тех домов, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ.

В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником 123/1464 доли в праве на помещение (квартиры) № 057Н в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

С учетом сказанного выше, ответчик обязан оплачивать начисленные платежи истцу. 

Истец указывает, что имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2018г. по 30.04.2023г. включительно в размере 48 849,27руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

Ввиду того, что ФИО2 не предпринял мер по погашению образовавшейся у нее задолженности, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДАТА мировым судьей судебного участка 

<

> Республики Хакасия, выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДАТА по ДАТА (включительно) в сумме 73 408,68 руб., пени в сумме 22627,06 руб., расходов по уплате госпошлины.

ДАТА указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка судебного участка 

<

>, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

С исковым заявлением о взыскании с ФИО2 суммы долга по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт истец согласно почтовому штампу обратился в суд ДАТА.

Таким образом, с учетом срока исковой давности (три года), а также с учетом периода действия судебного приказа (с ДАТА по ДАТА), приостанавливающего течение срока исковой давности, период взыскания задолженности составит с ДАТА по ДАТА (дата определена истцом).

В связи с чем, суд находит подлежащими частичному удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в общем размере 32256,44 руб. исходя из следующего расчета:

- за период с сентября по декабрь 2020 года –2991,5 руб. (747,90 руб. х 4)

- за период с января по декабрь 2021 года – 9506,16 руб. (792,18 руб. х 12 мес.)

- за период с января по декабрь 2022 года –10081,92руб. (840,16 руб. х 12 мес.)

- за период с января по апрель включительно 2023 года –3562,36 руб. (890,59 руб. х 4 мес.)

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от 01.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – ДАТА.

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до 01.01 2021 действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до ДАТА применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до ДАТА взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДАТА по ДАТА, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДАТА, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Согласно расчету пени, представленному истцом, размер пени по состоянию на ДАТА составляет 41803,28 руб.

Поскольку факт нарушения обязанности по внесению оплаты по взносам на капитальный ремонт нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению с учетом примененного срока исковой давности, с применением предусмотренных Постановлением Правительства РФ мораториев с запретом на начисление и взыскание штрафных санкций при неисполнении обязательств.

Формула расчета пени: сумма начислений х количество дней просрочки х 1/300 х ставка ЦБ РФ.

Размер пени по расчету суда составит: 

-январь 2021 года – 12,27 руб. (792,18 х 31 х 1/300 х 15 %), февраль 2021 года – 23,36 руб. (792,18 х 59 х 1/300 х 15 %), март 2021 года – 35,64 руб. (792,18 х 90 х 1/300 х 15 %), апрель 2021 года – 47,53 руб. (792,18 х 120 х 1/300 х 15 %), май 2021 года – 59,80 руб. (792,18 х 151 х 1/300 х 15 %), июнь 2021 года – 71,69 руб. (792,18 х 181 х 1/300 х 15 %), июль 2021 года –83,97руб. (792,18 х 212 х 1/300 х 15 %), август 2021 года –96,24 руб. (792,18 х 243 х 1/300 х 15 %), сентябрь 2021 года –108,13 руб. (792,18 х 273 х 1/300 х 15 %), октябрь 2021 года –120,41 руб. (792,18 х 304 х 1/300 х 15 %), ноябрь 2021 года –132,29 руб. (792,18 х 334 х 1/300 х 15 %), декабрь 2021 года –144,17 руб. (792,18 х 364 х 1/300 х 15 %), итого пеня за 2021 г. – 935,50 руб.

-январь 2022 года –165,93 руб.. (840,16 х 395 х 1/300 х 15 %), февраль 2022 года –177,69 руб. (840,16 х 423 х 1/300 х 15 %), март 2022 года –190,71 руб. (840,16 х 454 х 1/300 х 15 %), апрель 2022 года –203,31руб. (840,16 х 484 х 1/300 х 15 %), май 2022 года – 216,34 руб. (840,16 х 515 х 1/300 х 15 %), июнь 2022 года – 228,94 руб. (840,16 х 545 х 1/300 х 15 %), июль 2022 года –241,96 руб. (840,16 х 576 х 1/300 х 15 %), август 2022 года –254,98 руб. (840,16 х607 х 1/300 х 15 %), сентябрь 2022 года –267,59 руб. (840,16 х 637 х 1/300 х 15 %), октябрь 2022 года –280,61 руб. (840,16 х 668 х 1/300 х 15 %), ноябрь 2022 года –293,21 руб. (840,16 х 698 х 1/300 х 15 %), декабрь 2022 года –306,23 руб. (840,16 х 729 х 1/300 х 15 %), итого пеня за 2022 г. –2827 руб.

-январь 2023 года –338,42 руб., (890,59 х 760 х 1/300 х 15 %), февраль 2023 года –350,89 руб. (890,59 х 788 х 1/300 х 15 %), март 2023 года –364,69 руб. (890,59 х 819 х 1/300 х 15 %), итого пеня за 2023 г. –1054 руб.

Общая задолженность по пени составляет 4816,50 руб.

При этом, оснований для применения положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку указанный размер пени соответствует последствиям нарушения исполнения обязательства и является разумным.

Согласно справки движения денежных средств ответчика по исполнительному производству №-ИП, возбужденному на основании судебного приказа по делу № от ДАТА, с ответчика в пользу истца в сентябре и октябре 2023 взыскано 26099,95 руб.

В соответствии с расчетом начисления взносов, вышеуказанная сумма зачислена истцом в счет погашения долга ответчика за 2014 г.,2015 г.,2017 г.

Доводы истца об уменьшении суммы задолженности на сумму, оплаченную по судебному приказу в размере 26099,95 руб., суд считает несостоятельным в виду того, что на основании судебного приказа от ДАТА, период взыскания задолженности указан с ДАТА по ДАТА, и погашение задолженности произведено за период с 2014 по 2018 год. Период взыскания в настоящем гражданском деле указан с 2018 по 2023., без учета погашенной задолженности за период с ДАТА по ДАТА.

Учитывая, что ДАТА судебный приказ по делу № от ДАТА отменен, у ответчика имеется право защитить свои права о взыскании суммы, взысканной по судебному приказу, иным способом.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размене 2919,58 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца о подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1167,83руб. (2919,58 руб. х 40% / 100%). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт 

<

>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 32256,44 рублей, пени за просрочку уплаты взносов в сумме 4816,50 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1167,83рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2024

Мотивированное решение изготовлено ДАТА