...

Дело № 2-2176/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Т.А.,

при секретаре Селезневой Е.Д., 

старшего помощника прокурора Советского района г. Томска – Семенченко А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором, с учетом последующего уточнения и частичного отказа, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: в которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ФИО2

Регистрация ответчика носит формальный характер, фактически в указанную квартиру последний не вселялся, проживает он (ФИО2) в ..., с 01.03.2005 по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, с ним никаких договоров он не заключал, расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей несет только истец.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

Определением суда от 11.07.2017 принят отказ истца ФИО1 от требования к УФМС России по Томской области о возложении обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении искового требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнил о том, что ответчик ФИО2 является его сыном, который с 2004 года проживает в .... ФИО2 необходимо было поменять паспорт, в связи с чем он в 2013 году приезжал в г.Томск и с августа 2013 г. по сентябрь 2013 г. проживал в спорном жилом помещении. Сына в квартире, расположенной по адресу: он зарегистрировал по своей инициативе. В г.Томск ФИО2 возвращаться не собирается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. На сайт Советского районного суда г.Томска ... поступило заявление от ФИО2, в котором последний указал, что ознакомился с документами, с иском согласен, претензий не имеет (л.д.20).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно справке паспортного стола ООО «...» от 04.07.2017 в жилом помещении по адресу: с 09.09.2013 зарегистрированы сам ФИО1 как собственник, а также его сын ФИО2 (л.д.8).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, является сыном истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии ... №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из содержания иска и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 проживает в ..., с 01.03.2005 по настоящее время. В принадлежащей истцу квартиру проживал незначительное время в связи с тем, что приехал в г. Томск для смены паспорта, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг за спорную квартиру не несет.

Норма части первой статьи 12 ГПК Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Факт того, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, проживает с 01.03.2005 в ... согласно жилищного реестра, подтверждается справкой с места жительства с переводом с немецкого языка, заверенного нотариусом г.Томска К.Ж.В. (л.д.9-13).

Доводы истца, также подтвердил, допрошенный в судебном заседании свидетель.

Так, свидетель Ж.Е.Н. показала, что истца знает давно, у него есть сын Александр, которого она видела всего один раз, он приезжал в г.Томск в 2013 году, совсем недолго он пожил у истца в спорном жилом помещении, в котором и был прописан. Александр приезжал в г.Томск из ... для того, чтобы выписаться из квартиры по , так как данный дом пошел под снос, пробыл в городе Томске около месяца, а потом снова уехал в .... В настоящее время Александр проживает в ..., у него там семья. В г.Томск возвращаться не собирается.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Анализируя в совокупности представленные и исследованные доказательства суд считает установленным, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя расходов по его содержанию.

Какого-либо соглашения между истцом, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: и бывшим членом его семьи ФИО2 о сохранении за последним права пользования квартирой не заключено.

Доказательства вынужденного характера выезда ответчика из квартиры, лишения возможности пользоваться ею, а также чинения со стороны истца препятствий в пользовании квартирой не представлены.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств иному не представили. 

Кроме того, из сообщения ответчика ФИО2, направленного по электронной почте на адрес Советского районного суда г.Томска, следует, что заявленные исковые требования он признает, претензий не имеет.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производящегося органом регистрационного учета, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) 

Копия верна 

Судья Т.А. Мелентьева

...

...

...

...

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.