КОПИЯ

Дело № 2-797/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Коробкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, указывая, что истцу принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 61,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 19.12.1992 года по договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками истец приобрел указанный жилой дом у колхоза «Красное Знамя». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на жилой дом истец не имеет возможности зарегистрировать, так как колхоз прекратил свое существование. Просил признать за ним (истцом) право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Дополнил, что дом был приобретен у колхоза «Красное Знамя», договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре администрации Березняговский сельсовет 23.02.1993, расчет по договору был произведен в полном объеме, он на протяжении всего времени проживал в указанном доме, но документы в установленном порядке не оформил, непрерывно и добросовестно владеет указанным домом, не нарушает ничьи права и не затрагивает интересы третьих лиц. От взыскания судебных расходов отказался.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Представитель администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле определением Усманского районного суда от 30.06.2021, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения истца и его представителя, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 

В соответствии с положениями ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В судебном заседании установлено, что 19.12.1992 года между колхозом «Красное Знамя» и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в реестре за №27 от 23.02.1993 года в администрации Березняговского сельсовета.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области ФИО1 купил жилой дом в колхозе «Красное Знамя», которому был присвоен адрес: 

<

адрес>. С 1992 года семья ФИО1 проживает в указанном доме, ФИО1 производил ремонт жилого помещения, ведет личное подсобное хозяйство.

С момента приобретения дома истец владел и пользовался указанным жилым домом, нес расходы по его содержанию, но право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировал.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя истца, копией договора купли-продажи от 19.12.1992, выпиской из ЕГРН, справкой администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, инвентарным делом на домовладение.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Отсутствие государственной регистрации прав ФИО1 на спорное имущество никак не влияло на факт принадлежности этого имущества истцу.

Ответчик каких-либо возражений по иску не заявил, доказательств в опровержение доводов истца не представил, напротив, признал исковые требования в полном объеме. 

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец не просил взыскать судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО1 на указанное имущество органом регистрации прав по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий . О.М. Полякова

В окончательной форме решение изготовлено 20 июля 2021 года.

.

.

.

.

.

.