Дело № 2-2666/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация ГО г.Уфа РБ) о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Шакша Северная, улица прямая, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, который он купил ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи, об этом свидетельствует регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец построил на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества: жилой дом (Литер А - 81,6 кв.м), пристрой (Литер А1 - 166,4 кв.м), веранда (Литер а — 28,2 кв.м).

Возведенная им самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В досудебном порядке истец обращался с заявлением о выдаче разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию в Администрацию, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истца было отказано.

Истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом (Литер А - 81,6 кв.м), пристрой (Литер А1 - 166,4 кв.м), веранда (Литер а - 28,2 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, по доверенности, ФИО2, возражала против заявленных требований.

Выслушав объяснения и доводы истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцом без получения разрешительной документации был возведен жилой дом Литер А общей площадью 81,6 кв.м, пристрой Литер А1 - 166,4 кв.м, веранда Литер а — 28,2 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 477 кв.м по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ3 года. 

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы № выполненного ООО ГК «

<

данные изъяты>», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка №) соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям градостроительных норм и правил, требованиям правил пожарной безопасности, действующих на территории Российской Федерации. Эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка №), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить, поскольку в судебном заседании не установлено наличие обстоятельств, которые противоречили бы ст. 222 ГК РФ, нарушающие права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилой дом (Литер А) общей площадью 81,6 кв.м, пристрой (Литер А1) общей площадью 166,4 кв.м, веранда (Литер а) общей площадью 28,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бикчурина О.В.