Дело №

УИН 65RS0№-11

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2023 года 

<

адрес>

Углегорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С., 

при помощнике судьи – ФИО4,

с участием представителя истца ФИО14, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Углегорского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя через своего представителя по доверенности ФИО14, обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к администрации Углегорского городско округа о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, общей площадью 23,3 кв.м.

В обоснование указано, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шахтерск, 

<

адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Шахтерской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестре сделана запись №. По неизвестной причине данный договор не зарегистрирован в БТИ 

<

адрес>. Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», следует, что право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Углегорский городской суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Решением Углегорского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено. С данным решением истец обращалась к нотариусу Углегорского нотариального округа, где ей пояснили, что данный жилой дом должен быть включен в наследственную массу. Включение указанного жилого дома в наследственную массу и признание права собственности в порядке наследования необходимо истцу для дальнейшего распоряжения недвижимым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО14 уточнил заявленные требования в части, просил признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, привел доводы аналогичные заявлению, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание вызывались и не явились истец ФИО2, представитель ответчика администрации Углегорского городского округа, нотариус Углегорского нотариального округа ФИО13, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, нотариус ФИО13, представитель ответчика ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст.1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Законодательством предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается записью акта о регистрации брака №.

Согласно актовым записям о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно.

В соответствии с формой №П ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Заславскую. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается записью акта о смерти №К2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 продал ФИО3 жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, размером 61,7 кв.м. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Шахтерской нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня смерти ФИО3 открылось наследство на принадлежащее ему имущество.

Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. 

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

Из дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга умершего – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственным имуществом указаны: вклады с процентами и компенсацией в дополнительном офисе 8567/073 

<

адрес>, жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ только на денежный вклад.

Дочь наследодателя ФИО3 – ФИО12 к нотариусу с заявлением о принятии, либо отказе от наследственного имущества не обращалась.

Из ответа ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в учетно-технической документации, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о заключении брака I-ФС №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ей присвоена фамилия ФИО15.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Углегорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства, удовлетворено.

Данным судебным актом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 остался вклад и жилой 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес> дом приобретен ФИО3 в собственность в зарегистрированном браке с ФИО16 (ФИО15) ФИО2 И.Э. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство выдано только на денежный вклад, хранившийся в сберегательном банке, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> отказано, в связи с отсутствием документа о регистрации данного дома. Другие наследники, претендующие на вышеуказанный жилой дом, отсутствуют. ФИО2, как наследник, приняла наследство, получив свидетельство о праве на наследство в виде вкладов. К наследственному имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая и жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 распоряжалась, пользовалась вышеуказанным жилым домом, поддерживала его в надлежащем состоянии, сдала внаем другим гражданам, следовательно, вступила в фактическое владение наследственным имуществом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу вышеуказанных правовых норм закона, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Представленные суду доказательства, оцененные судом в совокупности, свидетельствуют о том, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО3 на день открытия наследства, следовательно, подлежит включению в состав наследственного имущества. При этом правопритязаний на объект недвижимости не имелось ни во время проживания наследодателя, ни на день рассмотрения дела.

То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателем ФИО3 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 ГК РФ. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО2 о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на жилой дом возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Углегорского городского округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: пгт. 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пгт. 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, СНИЛС 

<

***>, на жилой дом, расположенный по адресу: пгт. 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова