Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-220/2024

УИД: 76RS0015-01-2023-003776-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Судом требования расценены как о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит жилое помещение, общей площадью 42,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 14.07.2010 зарегистрирован ответчик как собственник 1/2 доли в праве общей собственности на данное жилое помещение. Однако ФИО3 распорядился указанным имуществом и обязался сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не исполнил. ФИО3 никогда не вселялся в данное жилое помещение (в том числе и когда был его сособственником), коммунальные услуги не оплачивал, никаких вещей ответчика по указанному адресу не имеется. ФИО3 не является родственником истцов или членом их семьи, какого-либо соглашения о проживании с ними не заключалось. Истцы, как собственники, вынуждены нести расходы по содержанию спорного жилого помещения. Регистрация ФИО3 в квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, находится в местах лишения свободы, возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо ЖСК «Шинник-4» в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежаще.

Дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцам Долгановой (ранее Мазур) С.Д. и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 42,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (доля в праве 1/2 у каждой). Указанное подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Также материалами дела (выпиской из домовой книги, копией паспорта ответчика) подтверждается, в данном жилом помещении с 14.07.2010 зарегистрирован ответчик ФИО3 

Из искового заявления, в том числе из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что ответчик ФИО3 06.03.2012 распорядился своей собственностью, в спорной квартире не проживает, никаких его вещей в квартире нет, членом семьи истцов он не является, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком не представлено, доводы истцов не опровергнуты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, членом семьи собственников он не является, факт регистрации не порождает прав на указанное жилое помещение. Доводы истцов подтверждены письменными материалами дела.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья А.В. Панюшкина