Дело .....

..... Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 16 мая 2019 года

Новоильинский районный суд ..... в составе судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Плутковой Ю.С., с участием прокурора Александрова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по .......... ...... Родная сестра ФИО1 проживала в указанной квартире в период с ..... по ..... год, впоследствии забрала свои вещи и выехала из квартиры. Расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, личных вещей в квартире нет, членом ее семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..........

Истец ФИО3 в судебном заседании, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что в ..... году ее деду Л. по ордеру была предоставлена квартира по .......... ....., который ранее проживал по .......... ...... На момент предоставления квартиры она с четырьмя детьми, проживала в общежитии, а ответчица жила в ..... с родителями. ..... она вместе с детьми переехала к деду и зарегистрировалась в спорной квартире, где они вместе проживали до его смерти. Позже в эту квартиру вселилась ее мама –Л., а она с детьми уехала в ...... Для трудоустройства мама попросила прописать ее сестру -ФИО1. Когда она решила вернуться, в квартиру мать с сестрой ее не пустили. В связи с чем, ей пришлось снимать квартиру в ...... Поскольку дальше не было возможности оплачивать съемную квартиру, она опять попыталась вселиться. Однако родственники ее не впустили, в связи с чем, она обратилась в отдел полиции с заявлением. После этого она вселилась в спорную квартиру. Ответчица с мамой заняли большую комнату, а она с детьми и тремя внуками стала проживать в маленькой. После того, как маме была предоставлена квартира, она переехала. Позже ответчице также дали квартиру от НДСК, так как она там работала, и ФИО1 с дочерью Л. переехали в эту квартиру. Ответчик выселилась из спорной квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время вместе с дочерью и сожителем она проживает у его матери по .......... ....., так как квартиру, которую ей предоставило предприятие у нее забрали за неуплату, таким образом, своей квартиры у нее нет. В настоящее время бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, по коммунальным платежам образовался долг, который вместе с Л. и П. она оплачивает по решению суда. В настоящее время в квартире проживает ее сын-Л. с супругой и пятью детьми. Просит признать ФИО1 утративший право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....55.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, в предыдущем судебном заседании доводы искового заявления и пояснения истца поддержала. 

Третьи лица –ФИО5, действующий за себя и в интересах ..... детей: Л., Л., Л., Л., Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .......... по ордеру была предоставлена Л.. В списке лиц, вселяемых по ордеру с правом на площадь были указаны: ФИО2 (внучка), Л. (сын), ФИО17 (дочь), З. (дочь), З. (дочь). 

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: .........., на сегодняшний день зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО4 (З.) Л.Д. (дочь), Л. (внук), Л. (внук), Л. (внук), Л. (сын), Л. (внучка), Л. (внучка), ФИО1 (сестра).

..... ответчик выселилась из спорной квартиры и забрала все свои вещи.

В настоящее время бремя содержания квартиры ответчик не несет, по коммунальным платежам образовался долг, который вместе с Л. и П., ФИО3 оплачивает по решениям Новоильинского районного суда ..... от ..... и ......

Согласно справок ООО «.....», до настоящего времени задолженность по квартире по .......... ....., не погашена.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На момент предоставления Л. и членам его семьи спорного жилого помещения действовал ЖК РСФСР, в соответствии со ст. 47 которого единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжение им тем самым договора социального найма. То есть, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения такого дела, являются установленные факты выезда ответчика в другое место жительства, где он проживает длительное время, добровольность этого выбытия, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно разъяснениям данным в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении ранее занимаемого жилого помещения. 

Судом установлено, что в квартире по .......... ..... с ..... зарегистрирована ФИО1, а с ..... была зарегистрирована ее ..... дочь-Л., которая была снята с регистрационного учета ...... 

В спорном жилом помещение ответчик ФИО1 и ее ..... дочь не проживают. Ответчик расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет, вселиться в спорную квартиру, ответчик не пыталась, в суд с иском о вселении не обращалась. Личных вещей, какого- либо иного имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет, расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения ответчик не несет. 

Судом по делу были допрошены свидетели.

Свидетель А. суду пояснила, что истец ее сноха. В квартире по .......... ..... проживают: сын ФИО2 – Л., его супруга Л. и их дети: Л., Л., Л., Л., Л.. Живут в этой квартире около ..... лет, с момента регистрации брака. В первое время Л. и Л. не могли вселиться в спорную квартиру, так как там проживали мать истицы и ее сестра ФИО1, которые их не пускали. После вселения Л. и Л. с детьми стали проживать в маленькой комнате, а сестра и мать истицы заняли большую комнату. Потом матери истца выделили жилье в доме ветеранов, а в ..... году дали квартиру ФИО1 от производства, куда она переехала вместе со своим ребенком. ФИО1 забрала из своей комнаты в спорном жилье все вещи. Сейчас она проживает у своего сожителя, по какому адресу ей неизвестно. ФИО1 выписываться из квартиры не хочет, так как планирует получить долю в этой квартире. Платежи по спорной квартире ФИО1 никогда не оплачивала, поэтому, ее выселили из квартиры, которая была предоставлена ей от производства. О том, что по данному гражданскому делу проходят судебные заседания, ФИО1 знает, т.к. П. в социальных сетях писала ответчику, сообщения она прочитала, но ничего не ответила.

Свидетель Р. суду пояснила, что с ..... она проживает в квартире по .......... ...... Истец и ответчик были раньше ее соседями. Соседи были дружные, никогда полицию не вызывали. Когда она заехала в свою квартиру, в ..... жили: бабушка с дочерью ФИО1. После бабушке предоставили жилье в доме ветеранов. Потом заехал внук этой бабушки Л. со своей семьей. Позже ФИО1 дали квартиру и она уехала. ФИО1 в спорной квартире давно не живет. 

Свидетель Л. суду пояснила, что истец ее свекровь, ответчик сестра свекрови. В спорной квартире проживали ответчик с дочерью и мать истца. Она с тремя детьми заехала в эту квартиру в ..... году. Жили они в маленькой комнате, а ответчик с дочерью и матерью жили в большой комнате. ФИО1 в ..... получила квартиру и выселилась из спорной квартиры вместе с дочерью, забрав из своей комнаты все вещи, комната стояла пустая. Мать истца уехала раньше ФИО1 в дом ветеранов. Долг по коммунальным платежам в спорной квартире есть. За квартиру платят: ее супруг Л. и истец. Ответчик никогда за квартиру не платила. П. писала ответчику в социальных сетях о том, что рассматривается данное гражданское дело и о дате судебного заседания, но ответчик ей не ответила. 

Таким образом, совокупностью представленных по делу доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, где проживает длительное время, препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, она отказалась. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..........

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....55.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца, со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.Р.Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева