Дело №2-275/2025

УИД36RS0022-01-2024-002547-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2025 Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,

при секретаре Старенковой Е.Д.,

с участием:

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником 1/2 части вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2024, удостоверенных ФИО5, нотариусом нотариального округа Новоусманского района Воронежской области.

В 1997 году муж истца зарегистрировал в данном жилом доме ответчика - ФИО2.

Спустя некоторое время отношения между мужем истца и ответчиком испортились, ФИО2 выехал на постоянное место жительства в другое место.

С 2002 года ответчик в доме не проживает, с момента выезда перестал поддерживать отношения с истцом. ФИО2 выехал добровольно, новый адрес не сообщил, его вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

Замки от входной двери в вышеуказанном жилом доме истец не менял, никаких препятствий ответчику в проживании в вышеуказанном жилом помещении не чинил. С момента выезда из дома ответчик в нем не появлялся.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, поскольку за пользование домом начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика существенно нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец обратился с данными требованиями в суд.

Протокольным определением Новоусманского районного суда Воронежской области от 13.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился в суд, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в материалах дела не имеется.

Представитель третьего лица ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником 1/2 части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.06.2024, удостоверенных ФИО5, нотариусом нотариального округа Новоусманского района Воронежской области (л.д. 14), а также выпиской из ЕГРН от 27.06.2024г. (л.д. 16-17).

Согласно записям домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6-8).

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается также справкой № от 08.10.2024, выданной ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области, в спорном жилом доме с 14.11.1989 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Бремя содержания жилого помещения несет истец. 

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами на заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Каких-либо соглашений с ответчиком на предмет его проживания в спорном помещении не заключалось.

Ответчик своих возражений относительно данных пояснений не заявлял и не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением ответчик утратил.

В связи с изложенным, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.