Дело № 2-358/2020 г.

УИД 19RS0006-01-2020-000906-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 29 сентября 2020 года

Бейский районный суд Республика Хакасия

в составе председательствующего судьи Путинцевой О.С., 

при секретаре Зайцевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, путем его изъятия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ООО «УК «Разрез Майрыхский» является недропользователем в соответствии с лицензией на пользование недрами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом по недропользованию по Центральному ФО, в связи с чем относится к числу организаций, входящих в Перечень, утвержденный постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и обладающих правом обращения с ходатайством об изъятии земельных участков. Истец обратился в Департамент по недропользованию по Центрально – 

<

адрес> с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. На основании ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд поданного истцом, в целях реализации полномочий Федерального агентства по недропользованию по принятию решений об изъятии земельных участков для государственных нужд РФ в связи с осуществлением недропользования, Департаментом был вынесен приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет пользователя недр». В соответствии с п.4 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит изъятию для государственных и муниципальных нужд РФ в связи с осуществлением недропользования земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Хакасия Бейский район, в 6 км от аала ФИО2 по направлению на северо – восток, принадлежащий на праве собственности ФИО1, с целью проведения работ связанных с пользованием недрами.

В соответствии со ст.56.9, п.3 ст.56.10 Земельного кодекса РФ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет пользователя недр. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок ФИО1 путем его изъятия с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.

Представитель истца ООО «УК «Разрез Майрыхский» ФИО3 действующий по доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ о дате и времени извещен надлежащим образом, также согласно адресной справке, зарегистрирован по адресу: РХ, 

<

адрес>. судебные извещения, направленные по месту регистрации вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Данные нормы согласуются с нормами Международного пакта, согласно которым, при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Департамент по недропользованию по Центрально – 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, направив в суд отзыв. Считает требования истца законными, что истец относится к числу организаций, которые обладают правом на обращение с ходатайством об изъятии земельных участков, размер возмещения за земельные участки изымаемые для государственных или муниципальных нужд, регулируется требованиями ч.1 ст.56.8 Земельного кодекса, согласно которой рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Документом при определении размера возмещения является отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка. Кроме того, в адрес ответчика истцом было направлено для подписания соглашение об изъятии недвижимости, но ответчик его не пописал, в связи с чем у ООО «УК «Разрез Майрыхский» возникло право на обращение в суд с указанным иском. Считает исковые требования об изъятии у ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 19:06:050702:9 расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 25.2. Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О недрах» (далее – Закон о недрах) допускается осуществлять изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков, в том числе лесных участков, если такие земельные участки необходимы для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 56.4 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти вправе обратиться организации, являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд» утвержден перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайством об изъятии земельных участков для федеральных нужд. В силу пункта 3 указанного постановления, к таким относятся организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

В обосновании своих требований, представитель истца указал, что ООО «УК «Разрез Майрыхский» является недропользователем в соответствии с лицензией на пользование недрами 

<

 > ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом по недропользованию по 

<

адрес>. Участок недр, границы которого установлены лицензией, имеет статус горного отвода, срок действия лицензии ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельства подтверждается материалами дела, в связи с чем истец, имеет право обратиться в уполномоченный орган с ходатайством об изъятии земельных участков для федеральных нужд.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Положения о Федеральном агентстве по недропользованию, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве по недропользованию», к полномочиям Федерального агентства по недропользованию относится принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

В соответствии с пунктом 1 приказа Роснедра от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении полномочий между Федеральным агентством по недропользованию, его территориальными органами и подведомственными организациями при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения)» прием и рассмотрение ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя), выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации, принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации, подготовка, согласование и заключение соглашений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации, а также иные действия, связанные с исполнением данных полномочий, включая участие в рассмотрении связанных с ними споров в судах, осуществляются территориальными органами Федерального агентства по недропользованию по месту нахождения изымаемого земельного участка.

По ходатайству истца об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом по недропользованию по 

<

адрес> издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принято решение об изъятии у ответчика для государственных и муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 19:06:050702:9, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью проведения работ связанных с пользованием недрами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «УК «Разрез Майрыхский».

В соответствии с указанным приказом истцу поручено: - выступить заказчиком по оценке изымаемых земельных участков, их частей, оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием; осуществлять переговоры с правообладателями земельных участков, относительно условий изъятия земельных участков, их частей; осуществить подготовку проектов соглашений об изъятии земельных участков, их частей и направить в Департамент по недропользованию по 

<

адрес> для согласования и подписания; направить в установленном порядке проект соглашения об изъятии земельных участков, их частей в адрес собственников земельных участков, их частей; 

Отделу правового и кадрового обеспечения Центрсибнедра направить в установленном порядке копию настоящего приказа собственникам земельных участков, их частей, в отношении которых подано ходатайство об изъятии, организации подавшей ходатайство об изъятии – ООО «УК «Разрез Майрыхский», администрации Бейского района Республики Хакасия, администрации Бейского сельсовета Бейского района Республики Хакасия, а тажке в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия. 

Суд, оценивая доводы истца, о том, что руководством ООО «Угольная компания «Разрез Майрыхский» ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было направлено соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет пользования недр, которое адресатом не получено, возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ, принимает во внимание, что согласно пункту 6 статьи 56.10 Земельного кодекса проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи, в связи с чем, проект соглашения необходимо считать врученным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня возврата заказного письма в адрес отправителя

Таким образом, установленный п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации девяностодневный срок на подписание соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашений об изъятии истек ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком не представлено подписанное соглашение об изъятии земельного участка.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «УК «Разрез Майрыхский» ДД.ММ.ГГГГ исх. № в установленном законодательством порядке обратился в адрес Департамента по недропользованию по Центрально - 

<

адрес> (Центрсибнедра) с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, в том числе и земельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером №

Комиссия по рассмотрению ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования, отнесенных к компетенции Департамента по недропользованию по Центрально – 

<

адрес>, утвержденной приказом Центрсибнедра № от ДД.ММ.ГГГГ, установила, что ходатайство соответствует требованиям к форме и его содержанию, предоставлены выписки из единого государственного реестра недвижимости, в том числе и на объект № который на праве собственности принадлежит ФИО1 Комиссия установила, что согласно схемам расположения земельного участка он полностью располагается в границах лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту по недропользованию по Центрально – 

<

адрес> рекомендовано принять решение об изъятии земельных участков расположенных в границах лицензии на пользование недрами предоставленной ООО «УК «Разрез Майрыхский» № от ДД.ММ.ГГГГ для целей осуществления недропользования, в том числе с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ранее в интересах ФИО1 в 

<

 > обращался представитель региональной общественной экологической организации жителей Койбальской степи «Родная степь» ФИО5 с требованием об оспаривании в части приказа Департамента по недропользованию по Центрально – 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств пользователя недр», что подтверждается апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решение Алтайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, административное исковое заявление ФИО1 подписанное представителем региональной общественной экологической организации жителей Койбальской степи «Родная степь» ФИО5 об оспаривании в части приказа Департамента по недропользованию по Центрально – 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № оставлено без рассмотрения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, принадлежит ФИО1 на праве собственности по регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В пункте 4 статьи 56.3 ЗК РФ закреплено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 Кодекса.

Согласно приказу Федерального агентства по недропользованию № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении полномочий между Федеральным агентством по недропользованию, его территориальными органами и подведомственными организациями при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения)» Центрсибнедра является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, принимающим решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ связанных с пользованием участками недр местного значения).

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ), одним из оснований прекращения права собственности называет отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд по решению суда (статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе, связанных с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 ГК РФ). 

В силу пункта 6 статьи 279 Гражданского кодекса РФ, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Разрешая требования, суд принимает во внимание, что изъятие земельных участков необходимо в целях недропользования, и учитывая, что государственное регулирование в области недропользования, равно как и добыча, полезных ископаемых обладателем лицензии на разработку недр невозможны без изъятия спорных земельных участков.

Изъятие земельных участков в целях проведения работ, связанных с недропользованием, осуществлено в соответствии со стратегическими целями и задачами государственной энергетической политики в области недропользования, определенными Энергетической стратегией России на период до 2030 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, и направлено не только на получении прибыли хозяйствующим субъектом, но и на достижение интересов общества (Российской Федерации), в том числе по обеспечению стабильного, бесперебойного и экономически эффективного удовлетворения внутреннего спроса топливно - энергетического комплекса.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена Программа развития угольной промышленности России на период до 2030 года. Целью программы является создание Р. угольным компаниям условий для стабильного обеспечения внутреннего рынка углем и продуктами его переработки, а также развития их экспортного потенциала.

Согласно п. 1 раздела II Программы типовые стадии развития отношений между государством и бизнесом предусматривают в числе прочего стимулирование инвестиционного процесса, в том числе по модернизации горного хозяйства, освоению новых месторождений.

Одним из основных механизмов привлечения средств недропользователей для проведения геолого-разведочных работ и обеспечения прироста запасов угля является лицензирование недропользования.

Программный подход к предоставлению участков недр в пользование способствует увеличению объемов геолого-разведочных работ, финансируемых за счет средств недропользователей, расширению сырьевой базы угледобычи и вовлечению разведанных запасов угля в разработку. Основными приоритетами государственного регулирования в сфере добычи и переработки угля в числе прочего являются создание благоприятной экономической среды для функционирования угольной промышленности и создание необходимых предпосылок для комплексного освоения и развития территории Сибири, Дальнего Востока, Байкальского региона.

Следовательно, изъятие спорного земельного участка в целях добычи угля, являющегося одним из основных топливно-энергетических полезных ископаемых, используемых в качестве бытового, энергетического топлива, сырья для металлургической и химической промышленности, осуществлено в рамках государственного регулирования в области добычи и использования угля и направлено не только на получение прибыли хозяйствующим субъектом, но и на достижение интересов общества, в том числе по снабжению населения социально значимым энергоносителем.

Проанализировав совокупность исследованных судом доказательств, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, путем его изъятия, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как следует из пункта 4 статьи 281 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса РФ). При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ).

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд закреплены статьей 56.8 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской, Федерации" с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

В силу части 2 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с частями 4 и 5 названной статьи, в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка. 

Из отчета № № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, земельного участка общей площадью 

<

 > кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № следует, что рыночная стоимость указанного участка составляет 

<

 > рублей. Оценка произведена ИП ФИО6, деятельность которого подтверждена свидетельством и выпиской из реестра членов саморегулируемой организации оценщика, квалификационным аттестатом в области оценочной деятельности, уведомлением о постановке на учет физического лица в налоговом органе.

В силу с пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно статье 55 Земельного кодекса РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством.

Пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Поэтому в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного орган; об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Из материалов дела следует, что между сторонами разногласий относительно стоимости размера возмещения при изъятии земельных участков для государственных нужд не имеется, ответчиком таковых доводов, в том числе в письменном виде, путем подачи заявления в суд, не заявлено.

При разрешении требования о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд, в соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса РФ условия, в том числе размер возмещения, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются судом.

При этом ответчик о проведении экспертного исследования, с целью установления размера возмещения, подлежащего передаче за изымаемый земельный участок, не заявил.

Согласно пункту 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Поскольку спор между истцом и ответчиком в отношении выкупной цены изымаемого земельного участка отсутствует, обратного не доказано, суд принимает стоимость возмещения на основании отчета об оценке №

Руководствуясь требованиями п.6 ст.279 ГК РФ, с учетом независимой оценки стоимости земельного участка, суд считает необходимым установить размер возмещения за изъятие спорного земельного участка в размере 

<

 > рублей, со сроком выплаты в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, путем его изъятия, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 путем изъятия земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, установив выкупную стоимость имущества в размере 

<

 > рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.С.Путинцева 

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 года.