Дело № 2-2565/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Омаровой А.С., 

при секретаре Перепелицыной К.Ю.,

с участием прокурора Балахоновой Я.В., представителя истца – ФИО1,

20 июня 2018 года рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ВАИЖК» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ВАИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что решением Среднеахтубинского районного суда 

<

адрес> от "."..г. удовлетворены исковые требования ОАО «ВАИЖК» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем ее продажи с публичных торгов.

В ходе исполнительного производства №...-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа серии ФС №... от "."..г., продажа указанного имущества с публичных торгов не состоялась, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах. В связи с чем в соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» имущество было предложено взыскателю в счет погашения долга, и, актом от "."..г. имущество (квартира) было передано взыскателю ОАО «ВАИЖК», которое зарегистрировало право собственности "."..г.. 

В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, регистрация и проживание которой в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Истец направлял ответчику письменное требование об освобождении квартиры в срок до "."..г., однако данное требование истца ответчиком до настоящего времени не исполнено. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по названному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ОАО «ВАИЖК» в судебном заседание требования поддержал, суд пояснил, что ответчик проживает в квартире, в которой находятся принадлежащие ей вещи, истец не имеет доступа в жилое помещение. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом с уведомлением, почтовые конверты возвращены в суд по истечении срока его хранения.

Учитывая, что ответчики судом извещались, однако уклонились от получения судебного извещения, не явились в отделение почтовой связи за судебным извещением, суд расценивает это как отказ от принятия судебного извещения. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Среднеахтубинского районного суда 

<

адрес> от "."..г. с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «ВАИЖК» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №..., путем продажи с публичных торгов (копия л.д.6-13). 

Согласно акту от "."..г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, постановленного судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП по 

<

адрес> ФИО4, имущество – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая должнику ФИО2, передана взыскателю ОАО «ВАИЖК», что подтверждается копиями постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от "."..г. (л.д.15), актом о передаче от "."..г. (л.д.14). 

Правообладателем объекта недвижимости: трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ОАО «ВАИЖК», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г. (л.д.18-21). 

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с "."..г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 

Как указано в иске, в настоящее время ответчик без законных на то оснований проживает по спорному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается. 

Истец ОАО «ВАИЖК» "."..г. направил ответчику посредством почтовой связи письменное требование об освобождении в срок до "."..г. принадлежащего ОАО «ВАИЖК» на праве собственного жилого помещения (л.д.23,24,25).

Однако, до настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено, доказательств обратного не представлено. 

На основании изложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, требования ОАО «ВАИЖК» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения являются законными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального закона №... от "."..г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета ответчика является излишен заявленным, поскольку само по себе признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него является основанием для снятия с регистрационного учета, что производится во внесудебном порядке. В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче искового заявления в суд ОАО «ВАИЖК» уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г.. 

Таким образом, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «ВАИЖК» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ОАО «ВАИЖК» отказать в удовлетворении требований к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «ВАИЖК» расходы по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья