Дело № 2-1693/2024

УИД 23RS0030-01-2024-002218-41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 03 декабря 2024 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Потаниной А.А., 

с участием 

прокурора Викторова Д.В., 

истицы ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

установил:

Истица обратилась в Ленинградский районный суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми - К.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1\5 доле каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик, который приходится ей бывшим супругом, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время взаимоотношения у истицы с ответчиком прекращены, у истицы зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ брак с Г.Э.И. Выселиться добровольно из указанного жилого помещения ответчик отказываются. На основании изложенного истец просит суд признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования признал, просил суд предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до трех месяцев ввиду отсутствия у него иного жилого помещения. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Выслушав истицу, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в части выселения, предоставив отсрочку исполнения судебного решения, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми - К.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1\5 доле каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик, который приходится бывшим супругом истицы, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Взаимоотношения у истицы с ответчиком прекращены, у истицы зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ брак с Г.Э.И.

Как указали стороны, договор найма спорного жилого помещения истицей с ответчиком не заключался, ответчик членом семьи истца не является. 

Как пояснила истица, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, что не отрицал в судебном заседании и сам ответчик. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, истицей в принадлежащее ей и несовершеннолетним детям жилое помещение в качестве члена своей семьи не вселялся, а был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение для проживания с детьми на период, когда истица работала в 

<

адрес>, в настоящее время у истицы зарегистрирован брак с Г.Э.И., ответчик членом семьи истца не является. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, в соответствии со ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2, который не имеет право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. 

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (далее Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ), по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суду ответчиком предоставлена Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок для сельскохозяйственного производства, жилого помещения в собственности у ответчика не имеется. 

Судом установлено, что у ответчика ФИО2 не имеется жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. Денежных средств для приобретения жилого помещения у ответчика не имеется. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением и считает необходимым, исходя из принципа разумности и справедливости, предоставить отсрочку исполнения судебного решения до ДД.ММ.ГГГГ для предоставления возможности ответчику обеспечить себя иным жилым помещением. 

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. 

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для проживания в жилом помещении истца, следовательно, он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, снят с регистрационного учета по указанному адресу и выселен из жилого помещения с предоставлением отсрочки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсрочку исполнения судебного решения до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко