Дело № г.

55RS0004-01-2024-005029-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А., 

при секретаре Бургардт М.С. 

с участием представителя истца Граф Л.Д. по доверенности, ответчика ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Полет-2" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов 

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Полет-2» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов. В о основании требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № 476 площадью 502 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>.в СНТ «Полет-2» на основании свидетельства и ведет садоводство в индивидуальном порядке, членом товарищества не является.

ФИО1 с 2020 года по 2023 год имеет задолженность по оплате неосновательного обогащения в сумме23493,60 руб. согласно прилагаемого расчета в СНТ «Полет-2», при этом же пользовалась всеми объектами инфраструктуры. На уведомления об уплате взносов не реагировала. Размер вознаграждения равняется размеру установленного членского взноса. 

Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе и лиц ведущих садоводство без участия в товариществе в соответствии, в порядке, установленном устава товарищества на расчетный счет или в кассу товарищества на цели и в порядке, которые определены применительно часть 1, ст. 861 ГК Российской Федерации и часть 1 ст. 140 ГК РФ (ст. 17 Устава)... ...... Периодичность не может быть чаще одного раза в месяц (п. 4 ст. 17). Срок внесения членских взносов определён следующий: 

50% членского и целевого взноса до 1-го июля текущего года;

50% членского и целевого взноса до 1-го октября текущего года

При невозможности внесения платежей в указанные сроки, по согласованию с правлением товарищества, допускается иной порядок внесения платежей. Для этого необходимо письменно обратиться в правление товарищества с заявлением о предоставлении иного порядка оплаты взносов.

Члены Товарищества, не уплатившие в указанный выше срок взносы, обязаны оплачивать задолженность по установленным взносам (членским и целевым) года внесения оплаты в добровольном порядке либо через взыскания в судебном порядке. 

Сумма долга считается с 01 января следующего календарного года по утверждённому общим собранием размеру членского и целевого взносов на текущий год. 

Такой же порядок оплаты предусматривается и для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Товариществом установлен следующий порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, за нарушение сроков внесения взносов и их размера, члены товарищества и лица, ведущие хозяйство без участия в товариществе, обязаны оплачивать неустойку с 2-го июля текущего года 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки (п. 9)

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п. 10) 

Долги прошлых лет оплачиваются по ценам текущего года (года оплаты взносов). В 2024г. установлен членский взнос в размере 11,7 руб/кв.м. 

Из расчета 502 кв.м. ежегодный взнос составляет 5 873,40 руб. а всего за 2020-2023 г.г. в сумме 23493,60руб. Неустойка 0,3% за несвоевременную оплату неосновательного обогащения с 02.10.2022г. и по 30.09.2024г., расчет неустойки выглядит следующим образом 202 21г. 5 873,40 Х0,3%Х720ДН= 12685 РУБ., 2022г.. 5 873,40 Х0,3%Х720= 12685РУБ., 2023г. 5 873,40 х0,3%х360= 6342руб. со 02.10.2023 по 30.09.2024 г., итого 31712 руб.

Просили взыскать основной долг 23 493,60 руб., неустойку 31712 руб., расходы по государственной пошлине 1856 руб., услуги на представителя 10 000 руб. 

В ходе рассмотрения дела представитель СНТ «Полет-2» отказался от взыскания основного долга т. к. ранее заочным решением суда данная сумма ответчиком была погашена 67 155,58 руб. Просили взыскать сумму неустойки за период с 02.10.2022 г. по 15.04.2025 г. за 2021 г., 2022 г., 2023 г. в общей сумме 44 137 руб. 

В части отказа от иска за период с 2020 г. по 2023 г. судом вынесено определение о прекращении производства по делу.

Представитель СНТ «Полет-2» Граф Л.Д. (по доверенности) в судебном заседании участия требования поддержала в части взыскания неустойки т.к. Уставом товарищества в п. 9 ст. 17 предусмотрено начисление неустойки в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки как с членов товарищества, так и с лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе. В материалы дела предоставлен расчет неустойки. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду предоставила возражения на исковое заявление в которых указала, что членом товарищества не является, с текстом Устава не знакома, соглашение о взыскании неустойки не подписывала. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По общему правилу ч. 1 ст. 4 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступившего в силу с 1 января 2019 г.) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. 

Согласно п. 5 ст. 3 ФЗ № 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимается расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Согласно ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества

Таким образом, лица не являющиеся членами товарищества вправе пользоваться общим имуществом товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, объектов капительного строительства в границах территории садоводства. 

Согласно статьи 7 ФЗ N 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). 

Как разъяснено в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», согласно п. 1 ст. 308.3, ст. 396 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре. В соответствии со ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов членские взносы; целевые взносы.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. 

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. 

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Данным правом сторона истца воспользовалась, обратившись с данным иском к ФИО1 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При этом в компетенции общего собрания членов товарищества входит определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы (п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ).

СНТ «Полет-2» является объединением граждан, собственников земли, землевладельцев и пользователей земельных участков, предоставленных им в пределах земельного участка, выданного товариществу для коллективного садоводства, для управления и координации содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач.

ФИО1 на праве собственности принадлежит участок площадью 502 кв.м. СНТ «Полет-2» участок 476, право собственности зарегистрировано 18.05.2020 г., что ответчиком не оспаривалось.

ФИО1 не является членом СНТ «Полет-2», ведет садоводство в индивидуальном порядке. 

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 не оспаривала, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок находится в границах территории товарищества, в границах размещения объектов инфраструктуры СНТ «Полет-2».

Из выписки протокола общего собрания членов СНТ «Полет-2» от 18.06.2024 г. установлен размер членского взноса 11,7 руб. за кв.м 

Сторона истца указала, что за долги прошлых лет (2020-2023 гг) расчет членского взноса составил как за 2024 г. т.е. 11,7 руб. за 1 кв.м. 

Долг, после отмены заочного решения ответчиком погашен в сумме 67 155.68 руб. по исполнительному производству № 46141/25/55003-ИП, копия предоставлена в материалы дела. 

В ходе исполнительных действий с ФИО1 удержаны суммы 24.02.2025 г. 15 979,99 руб., 24.02.2025 г. 21.73 руб., 19.03.2025 г. 47978,94 руб., 01.04.2025 г. 3375,02 руб., 01.04.2025 г. 4700,89 руб., 01.04.2025 г. 21,73 руб., взыскано с должника согласно справки Отдела судебных приставов Октябрьского АО г. Омска 71 878,30 руб., в т.ч. в пользу взыскателя 67 155,68 руб., исполнительный сбор 4 700,89 руб., возвращено должнику 21.73 руб. 

08.04.2025 г. исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением. 

В порядке ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. 

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно Устава Товариществом установлен следующий порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, за нарушение сроков внесения взносов и их размера, члены товарищества и лица, ведущие хозяйство без участия в товариществе, обязаны оплачивать неустойку с 2-го июля текущего года 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки (п. 9 ст. 17)

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п. 10 ст. 17) 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков(ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Таким образом, доводы ответчика изложенные в письменных возражениях суд считает не состоятельными, по основаниям изложенными судом выше. 

В материалы дела предоставлен расчет неустойки 

Площадь участка 502 кв.м. ежегодный взнос составляет 5 873,40 руб. а всего за 2020-2023 г.г. в сумме 23493,60руб. 

Неустойка 0,3% за несвоевременную оплату неосновательного обогащения с 02.10.2022г. и по 15.04.2025 г. 

За 2021 г. 5 873,40 Х0,3%Х926 ДН= 16316 РУБ. с учетом округления, 

За 2022 г. 5 873,40 Х0,3%Х926 ДН= 16316 РУБ. с учетом округления, 

За 2023 г. 5 873,40 Х0,3%Х653 ДН= 11505 РУБ. с учетом округления, всего 44 137 руб. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Данные разъяснения так же даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 (п. 12,13).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей. 

Предоставлен договор на оказание платных юридических услуг от 21 августа 2024 г. заключенный между СНТ «Полет-2» и Граф Л.Д.

Предметом договора является оказание платных юридических услуг по взысканию с должника ФИО1 денежных сумм.

Договор подписан сторонами.

Согласно расходного кассового ордера Граф Л.Д. выплачено 10 000 руб. 

Представитель истца принимала участие в судебных заседаниях, готовила исковое заявление, расчет взыскиваемых сумм. 

Суд считает, что заявленная сумма расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. отвечает требованиям разумности и справедливости, оснований для снижения размера расходов суд не усмотрел.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1856 руб. 

Ранее заочным решением суда от 25.10.2024 г. с ФИО1 взыскано в пользу СНТ «Полет-2» неосновательное обогащение денежные средства за 2020 г. по 2023 г. – 23 493,60 руб., неустойку (пени) за 2021 г. 12687,19 руб., за 2022 г. 12687,19 руб., за 2023 г. 6431,70 руб., расходы на представителя 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине 1856 рублей, всего 67 155,68 руб.

ФИО1 определением суда 28.05.2025 г. восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения.

Определением суда 05.05.2025 г. заочное решение отменено. 

Как указано судом выше в рамках исполнительного производства с ФИО1 в пользу СНТ «Полет-2» взыскано по заочному решению 67155,68 руб., 08.04.2025 г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства. 

Суд считает возможным произвести зачет взыскиваемых сумм 67155,68 руб. – 55993,00 руб., что составил 11 162,68 руб. и определить ко взысканию окончательно с СНТ «Полет-2» в пользу ФИО1 сумму 11 162,68 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Полет-2» (ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение неустойку (пени) за 2021 г. за период с 02.10.2022 г. по 15.04.2025 г. 16316 руб., за 2022 за период с 02.10.2022 г. по 15.04.2025 г. 16316 руб. руб., за 2023 г. за период с 02.07.2023 г. по 15.04.2025 г. 11505 руб., расходы на представителя 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине 1856 рублей, всего 55 993 руб. 

Произвести зачет взаимных требований 55 993 руб. в пользу СНТ «Полет-2» (ОГРН 

<

***>) от суммы 67 155,68 руб. взысканных с ФИО1 (паспорт 

<

...>) по исполнению решения суда по гражданскому делу № 2-3551/2024 г. 

Взыскать с СНТ «Полет-2» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) 11 162,68 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Омска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025 г. 

Председательствующий: п/п О.А. Руф