Дело 2-650/2023

33RS0012-01-2023-001063-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Коротенковой Н.В., с участием представителя истца ФИО3, прокурора Красновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Электрокабель «Кольчугинский завод» к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Электрокабель «Кольчугинский завод» (далее АО «ЭКЗ») обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира предоставлена в наём ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ договор перезаключен с присвоением №. Дополнительным соглашением от 13.12.2021 договор расторгнут с 15.12.2021. Наниматель ФИО1 выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время в квартире зарегистрирована сестра нанимателя - ответчик. Соглашений о пользовании квартирой между сторонами нет. Ответчик в квартире не проживает, имущества и личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Фактически ответчик проживает в ином жилом помещении. 23.01.2023 ответчику направлена претензия с предложением добровольно сняться с регистрационного учета, которая ответчиком получена 31.01.2023. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает. Истец не намерен предоставлять своё жилое помещение для проживания ответчику. 

Ответчик ФИО4 заблаговременно извещалась о необходимости явки в судебные заседания 11.07.2023 и 25.07.2023 путём направления заказной корреспонденции по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, и являющемуся местом его регистрации, а также по указанному истцом месту фактического проживания. Однако в судебное заседание не явилась. Сведений о причинах неявки не представила. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просила. Мнение по существу спора не выразила. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащими ей процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку она своевременно извещалась о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор Краснова А.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

По смыслу ст. 292 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилой площадью в жилом помещении собственника может возникнуть для гражданина на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, а для члена семьи собственника возможности признания членом семьи собственника и вселения на жилую площадь в качестве члена его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, зарегистрированная в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Акционерному обществу «Электрокабель «Кольчугинский завод», не имеет правовых оснований для продолжения пользования жилым помещением. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Право собственности истца на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

По договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЭКЗ» предоставило ФИО1 за плату во владение и пользование двухкомнатную квартиру 

<

адрес> на 5 лет (п.п. 1.1., 5.1.). Совместно с нанимателем в квартире вправе проживать члены семьи - ФИО4 (сестра), ФИО2 (дочь) (п. 1.2.). В течение трех дней после досрочного расторжения договора наниматель обязан освободить и сдать наймодателю жилое помещение и все связанное с ним имущество (п. 2.1.11). 

Договором от ДД.ММ.ГГГГ № квартира предоставлена тому же нанимателю. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует 364 календарных дня (п. 5.1.). Совместно с нанимателем в квартире вправе проживать ФИО4 (сестра) (п. 1.3.). В течение десяти дней после расторжения договора наниматель обязан освободить (выехать самому и вывезти вещи, обеспечить выезд совместно проживающих) и сдать наймодателю по акту жилое помещение и все связанное с ним имущество (п. 2.1.18). 

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут по согласию сторон с 15.12.2021. Наниматель ФИО1 передала жилое помещение истцу по акту приема-передачи от 15.12.2021. 

Письмом № от 23.01.2023 истец предложил ответчику в срок до 20.02.2023 сняться с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением. Письмо получено ответчиком 31.01.2023 по месту фактического проживания. 

Регистрация ответчика в жилом помещении истца подтверждена адресной справкой ОВМ ОМВД России по Кольчугинскому району от27.06.2023. 

Анализируя позиции сторон, заключение прокурора и исследованные доказательства, суд приходит к следующему. 

Ответчик, зарегистрированная и проживающая в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Акционерному обществу «Электрокабель «Кольчугинский завод», собственником квартиры не является, правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет. Собственник не намерен предоставлять жилое помещение для проживания ответчика. Право пользования жилым помещением утрачено ответчиком следствие расторжения договора найма жилья между истцом и ФИО1, на правах члена семьи которой ответчик пользовалась квартирой. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

С ответчика подлежит взысканию возмещение понесенных истцом расходов на оплату государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Электрокабель «Кольчугинский завод» (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Электрокабель «Кольчугинский завод» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Макаров