ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября2017 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Очеретянной М.Н., с участием помощника прокурора г.Шелехова Сибгатулиной М.В., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1431/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование искового заявления ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от *дата скрыта*. Ранее собственником данного жилого дома являлся ФИО2 С момента заключения договора купли-продажи, ответчик в доме не проживает, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Сохранение регистрации ответчика нарушает его права собственника, кроме того, жилое помещение необходимо ему для личного пользования.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам искового заявления, дополнил, что личных вещей ответчика в доме нет, членом его семьи он не является, между ними не было договоренности о сохранении регистрации ответчика в доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, кроме того, имеет регистрацию по указанному адресу, возражений не представил, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд с учетом правил ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с согласия истца.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции населения ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора г.Шелехова Сибгатулиной М.В., приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. 

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *дата скрыта*, регистрационная запись *номер скрыт* от *дата скрыта* сделана на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*.

Согласно справке *номер скрыт* отдела регистрационного учета населения г.Шелехова от 19 сентября 2017 года, данным поквартирной карточки, ответчик ФИО2 значится по регистрационному учету в спорном жилом помещении с *дата скрыта* года. Судом установлено, что условиями договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от *дата скрыта* не предусмотрено сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как фактически в спорном жилом помещении он не проживает с августа 2016 года, личных вещей не хранит, выехал в другое место жительства, сохранение регистрации ответчика нарушает права настоящего собственника, членом семьи собственника он не является, состоялся переход права собственности на основании договора купли-продажи, кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, согласно которым регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года (в ред. Федеральный законов от 02.11.2004г. №127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008г. №281-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Шелеховский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья О.И.Плындина