<

данные изъяты>

Дело № 2-318/2020

УИД 22RS0004-01-2020-000382-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 29 июля 2020 г. 

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И., 

при секретаре Лебедевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и просит взыскать с них задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общей имущества в размере 122794 руб. 14 коп.; задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 22604 руб. 84 коп. и государственную пошлину в размере 4107 руб. 98 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилое пом. б/н.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Истец указывает, что краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014г. и опубликована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014. 

Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления №718 от 14.10.2014 г. принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Далее истец указывает, что с 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД. 

По состоянию на 17.12.2019 за ответчиками числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу

<

адрес> 1 в размере 122794 руб. 14 коп. 

В судебное заседание не явился представитель истца Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»», надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела. Из представленного отзыва на уточненные возражения ответчика, представитель истца указывает и полагает, что ими не пропущен срок исковой давности и просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о дне и месте слушания дела.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, пояснив, что сумма задолженности, подлежащая взысканию, подлежит уменьшению, в связи с уменьшением срока расчетного периода, указав в обоснование, что истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд за период с 11 декабря 2014 года по 08 июня 2017 года, просил уменьшить размер долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на сумму - 60 600 руб. 35 коп., размер долга по оплате пени за период на сумму - 16 923 руб. 94 коп. в судебном заседании ФИО1 пояснил, что на нежилое помещение зарегистрировано право общей совместной собственности.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками (общая совместная) помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилое пом. б/н. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из основан предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственное собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение являет квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания обще имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В силу положений ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ и постановления Правительства Алтайского края от 22.12.2017 № 472 размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 руб. 26 коп. за один квадратный метр.

Согласно ч. 3 с. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 и опубликована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587).

При таких обстоятельствах, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации Собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления №718 от 14.10.2014 принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Из приложений ст.171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 №37-3C следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В период с 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с представленным истцом расчетом, по состоянию на 17.12.2019 за ответчиками числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 122794 руб. 14 коп. 

В представленных возражениях на исковое заявление ответчики не оспаривают, представленный истцом расчет имеющейся заложенности, но просят применить срок исковой давности, полагая, что требования истца обоснованы в части взыскания задолженности за период с 9 июня 2017 года по 9 июня 2020 года, за период с 12 декабря 2014 года по 8 июня 2017 года, срок исковой давности истцом пропущен.

В судебном заседании установлено, что 8 ноября 2019 года в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, истец посредством почтовой связи обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

15 ноября 2019 года мировым судьей судебного участка №2 Благовещенского района Алтайского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 122 794,14 руб., пени в размере 23 750,90 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 065,45 руб.

22 ноября 2019 года определением мирового судьи судебного участка №2 Благовещенского района Алтайского края судебный приказ от 15 ноября 2019 года в связи с поступившими возражениями ответчика отменен.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Исключением из этого общего правила является п.2 ст.200 ГК РФ, в соответствии с которым, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013), при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), в соответствии с ч.6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды принимают решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права по каждому платежу.

Поскольку по рассматриваемому делу предусмотрено исполнение своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, исходя из даты каждого платежа относительно даты обращения истца в суд.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.п.17,18 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует, что истец обратился к мировому судье о выдаче судебного приказа 08.11.2019 (согласно почтовому штемпелю на конверте); судебный приказ вынесен мировым судьей 15.11.2019, который определением мирового судьи от 22.11.2019 отменен. Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось в период с 08.11.2019 по 22.11.2019, что составило 14 дней. Настоящий иск направлен в суд почтовой корреспонденцией 09.06.2020, т.е. по истечению 6-ти месячного срока.

Таким образом, в пределах срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с 09.06.2017, а к требованиям истца о взыскании задолженности до этой даты подлежит применению срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования истца частично и взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 62 193,79 руб. и пеню в размере 5 687,90 руб., итого задолженность на общую сумму 67 881,69 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исковые требования удовлетворены части, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы, в размере удовлетворенных исковых требований в сумму 2 236,45 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 62 193,79 руб., пеню в размере 5 687,90 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 236,45 руб., а всего взыскать 70 118,14 руб.

В остальной части заявленных исковых требований – отказать. 

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: В.И. Еременко.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>