Дело № 2-1186/2021

УИД 28RS0023-01-2021-001822-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Ткаченко И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением, указывая, что она проживает в 

<

адрес> 1995 года. Указанная квартира была предоставлена ее супругу ФИО2, как работнику ООО «Мехколонна-147» для его проживания с семьей. Супруг умер 10 ноября 2017 года. Начиная с 1995 года и по настоящее время, заявитель открыто и добросовестно владеет и эксплуатирует по прямому назначению вышеуказанную квартиру, несет расходы по ее содержанию. Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности ей необходимо для того, чтобы устранить препятствия в распоряжении жилым помещением. Квартира не является муниципальной собственностью, и в установленном законом порядке не была признана бесхозяйным имуществом. 

Просит суд установить за ней факт приобретательной давности на объект недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером 28:06:011601:284, общей площадью 106,8 кв.м., жилой площадью 62,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявитель ФИО1, представитель заявителя ФИО3, заинтересованные лица – Администрация города Тынды, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя заявителя, Администрации города Тынды имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, от Администрации города Тынды поступил отзыв на заявление, о причинах неявки остальных участников суду неизвестно. 

В соответствии с ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Из отзыва Администрации города Тынды следует, что жилое помещение не является собственностью муниципального образования 

<

адрес> в установленном порядке аварийным и экономически нецелесообразным сейсмоусилению не признавался. ФИО1 не состоит на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, о постановке на учет не обращалась. При наличии правовых оснований, не возражают против удовлетворения заявления ФИО1 

Исследовав представленные заявителем письменные доказательства и дав им оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, с 1995 года заявитель ФИО1 является владельцем недвижимого имущества – 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: заявитель ФИО1, дочь ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6.

Данное жилое помещение чьей-либо собственностью не является, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2021 года, информация о правообладателях отсутствует.

Согласно справки выданной Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды № от 28 апреля 2021 года следует, что указанная 

<

адрес> по улице краснодарская не является и не являлась собственностью муниципального образования 

<

адрес>.

Суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой 1 в 

<

адрес>, как своим собственным более 20 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменными доказательствами по делу. 

Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Притязаний третьих лиц, спор о праве на 

<

адрес> отсутствует, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства. 

Других доказательств, сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и их удовлетворении. 

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО1 имуществом – квартирой № в 

<

адрес>, общей площадью 106,8 кв.м., жилой площадью 62,0 кв.м. как своим собственным в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2021 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина