Дело № 2 – 426/2019

03RS0031-01-2019-000500-33 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – адвоката Каримовой З.Д., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о передачи предмета залога залогодержателю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о передачи предмета залога залогодержателю, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа о предоставлении ответчику денежного займа в размере 

<

данные изъяты> рублей со сроком возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между сторонами заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, где предметом залога является земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернул. Руководствуясь положениями статей 329, 334, 337, 348 ГК РФ, просит обязать ответчика передать истцу заложенное имущество, а именно земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в счет полного погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 фактическое местожительство которой неизвестно, адвокат Каримова З.Д. с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и ответчика.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа, согласно которого займодавец предоставил ответчику 

<

данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.1.1 настоящего договора срок, заемщик предоставляет в залог следующее имущество – земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО3

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика путем перехода права собственности на это имущество займодавцу (п. 3.5 договора займа).

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога, согласно которого предметом залога является - земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО3

Стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 

<

данные изъяты> рублей (п. 1.3 договора залога).

Залогом обеспечена уплата залогодержателю основной суммы долга по обязательству, а также убытков, неустойки и процентов за пользование займом в связи с неисполнением основного обязательства, судебных расходов, расходов на реализацию предмета залога (п. 1.6 договора залога).

Ст.ст. 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что заемщик принятые обязательства исполняет ненадлежащим образом, сумму займа в установленный договором срок не возвратил, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется просроченная задолженность по договору займа в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых: основной долг – 

<

данные изъяты> рублей, пени – 

<

данные изъяты> рублей.

Расчет истца арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона, поэтому судом признаются верными и принимаются за основу. 

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по возврату долга, стороной ответчика, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не предоставлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ст. 329, ст. 348 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 п. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пунктом 3 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из представленного договора займа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, заемщик предоставляет/передает в залог недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащее ей на праве собственности.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая, что ненадлежащее исполнение заемщиком принятых обязательств по договору займа, суд считает исковые требования о передачи предмета залога залогодержателю в счет полного погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о передачи предмета залога залогодержателю удовлетворить.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 заложенное имущество по договору займа и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в счет полного погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев �