Дело № 2а-984/17

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в

составе председательствующего:

судьи Эглит И.В., 

при секретаре Рац Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

07 июня 2017 года 

дело по административному иску Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к товариществу собственников недвижимости «Надежда», ФИО1 о ликвидации товарищества собственников недвижимости «Надежда»,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кемеровской области обратилась в суд с административным исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Надежда», ФИО1 о ликвидации товарищества собственников недвижимости «Надежда».

Требования мотивированы тем, что в период с 03 октября 2016 года по 28 октября 2016 года Госжилинспекцией Кемеровской области была проведена плановая документарная проверка в отношении товарищества собственников жилья «Надежда».

В ходе проведения проверки было установлено, что на основании принятого решения о реорганизации ТСЖ «Надежда» в ТСН «Надежда», оформленного протоколом № 2 общего собрания ТСЖ «Надежда» от 16 ноября 2015 года, произошла смена правовой формы ТСЖ на ТСН, утвержден устав в новой редакции.

Из протокола № 1 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...> № от 23 марта 2009 года следует, что по итогам собрания, среди прочих, единогласно были приняты следующие решения: о создании ТСЖ «Надежда», об избрании на срок в правление ТСЖ С., С., Б., о принятии устава ТСЖ.

В нарушение статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации создание ТСЖ лишило собственников помещений в многоквартирном доме права выбора иного способа управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Инициатором собрания неверно был определен порядок подсчета голосов на общем собрании, установить наличие кворума на собрании не представляется возможным.

В протоколе не указан гражданин, по инициативе которого созывается общее собрание собственников МКД, не указана форма проведения собрания собственников помещений, отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания за 10 дней до даты проведения собрания, повестки дня и вопросах, решаемых на собрании, о доведении до членов ТСЖ информации о принятых решениях, само уведомление о собрании в Госжилинспекцию Кемеровской области не представлено.

Избрание на общем собрании собственников помещений членами правления ТСЖ С., С., Б. является нарушением п. 3 ч. 2 статьи 145, ч. 2 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нет данных о том, что данные лица на момент избрания в органы правления ТСЖ «Надежда» являлись членами ТСЖ, заявления от данных лиц о вступлении в члены ТСЖ «Надежда» не представлены.

При пересчете голосов Госжилинспекцией Кемеровской области установлено, что участвовало в собрании 40,1 % от общей площади дома (7311,7 кв.м.), следовательно, кворум на собрании отсутствовал, принятые решения незаконны, что является нарушением ч. 3 статьи 146, ч. 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В нарушение требований части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации неправомерно были приняты решения на данном собрании о реорганизации ТСЖ «Надежда» в ТСН «Надежда», утвержден устав в новой редакции, избраны члены правления и председатель ТСН.

Копии заявлений собственников помещений, подтверждающие вступление собственников помещений в члены ТСЖ «Надежда», в Госжилинспекцию Кемеровской области не представлены в связи с их отсутствием.

ТСН «Надежда» не исполнены требования стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731.

При изменении способа управления домом собственники помещений обязаны были решить вопрос о ликвидации ТСН «Надежда», подтверждающих документов в Госжилинспекцию Кемеровской области не представлено, ТСН «Надежда» не ликвидировано в настоящее время, является действующим.

Таким образом, в нарушении ч. 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в доме два способа управления многоквартирным домом: управление ТСН и управление управляющей компанией.

Административный истец просит ликвидировать ТСН «Надежда», возложить обязанности по ликвидации ТСН «Надежда» на председателя правления ФИО1 в срок, установленный гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Представитель административного истца – ФИО2, действующая на основании доверенности № от 27 декабря 2016 года (л.д. 11), заявленные административные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель административного ответчика - ТСН «Надежда» - ФИО1, административный ответчик ФИО1 заявленные административные исковые требования не признала, предоставив письменные возражения на иск (л.д. 92-97). 

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Межрайонной ИФНС России № 8 по Кемеровской области - не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 117). 

Определением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 18 мая 2017 года в качестве заинтересованного лица привлечен Единый регистрационный центр в Кемеровской области (л.д. 106-109).

Представитель заинтересованного лица - Единого регистрационного центра в Кемеровской области - в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 118), направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 119).

В соответствии с требованиями ч. 4 статьи 263 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика – ТСН «Надежда», административного ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ч. 3 статьи 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела, связанные с осуществлением обязательного судебного контроля за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, прав организаций при реализации отдельных административных властных требований к физическим лицам и организациям, в том числе административные дела о приостановлении деятельности или ликвидации политической партии, ее регионального отделения или иного структурного подразделения, другого общественного объединения, религиозной и иной некоммерческой организации, а также о запрете деятельности общественного объединения или религиозной организации, не являющихся юридическими лицами, об исключении сведений о некоммерческой организации из государственного реестра.

В судебном заседании установлено, что в период с 03 октября 2016 года по 28 октября 2016 года ГЖИ Кемеровской области была проведена плановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Надежда», в ходе которой было установлено, что на основании решения ТСЖ «Надежда» было реорганизовано в ТСН «Надежда», произошла смена правовой формы ТСЖ на ТСН, утвержден устав в новой редакции, который зарегистрирован в МРИ ФНС № 8 по Кемеровской области 26 ноября 2015 года.

Таким образом, в настоящее время ТСЖ «Надежда» переименовано в ТСН «Надежда».

В судебном заседании установлено, что по итогам общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...> № от 23 марта 2009 года единогласно были приняты, в том числе решения о создании ТСЖ «Надежда», избрании на срок в правление ТСЖ С., С., Б., принятии устава ТСЖ (л.д. 13).

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из протокола № 1 общего собрания от 23 марта 2009 года следует, что на собрании присутствовало 63 собственника помещений в доме, которые обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений. Всего 79 собственников жилых и нежилых помещений в доме. Подсчет голосов производился по принципу: один домовладелец – один голос (л.д. 13).

Из сведений, содержащихся в реестре собственников помещений МКД по адресу: пр. Шахтеров, №, проведенного в форме очного голосования от 23 марта 2009 года, суд приходит к выводу о том, что он оформлен с нарушением требований п. 2 ч. 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в нем отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, отсутствуют сведения о доле собственника (л.д. 14 – 16).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при создании ТСЖ собственники помещений в МКД были лишены права выбора иного способа управления МКД в соответствии с требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициатором общего собрания неверно был определен порядок подсчета голосов на общем собрании, не представляется возможным установить наличие кворума на собрании.

В соответствии с ч. ч. 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из анализа данных норм следует, что соблюдение требований, установленных ч. ч. 4, 5 статьи 45, ч. 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации к сообщению о проведении общего собрания, является необходимым условием правомочности этого собрания.

В судебном заседании установлено, что в протоколе № 1 общего собрания от 23 марта 2009 года не указаны сведения о лице, по инициативе которого было созвано общее собрание собственников МКД, не указана форма проведения собрания, также административным ответчиком не представлены сведения о надлежащем уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания за 10 дней до даты проведения собрания, повестки дня и вопросах, решаемых на собрании, о доведении до членов ТСЖ информации о принятых решениях.

Согласно ч. 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

На основании ч. 2 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Суд приходит к выводу о том, что избрание на общем собрании собственников помещений 23 марта 2009 года членами правления ТСЖ С., С., Б. является нарушением требований п. 3 ч. 2 статьи 145, ч. 2 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, также административным ответчиком не представлено доказательств, что С., С., Б. на момент избрания в органы правления ТСЖ «Надежда» уже являлись членами ТСЖ, заявлений от них о вступлении в члены ТСЖ «Надежда» не имеется. 

В судебном заседании установлено, что в протоколе № 2 от 16 ноября 2015 года общего собрания ТСЖ «Надежда» указано, что участвовали в собрании 67 члена ТСЖ – 60,7 % от общей площади дома голосов. По итогам собрания были приняты решения об избрании в правление ТСЖ «Надежда» К., Б., Е., ФИО1, М. об реорганизации ТСЖ «Надежда» в ТСН «Надежда», об утверждении устава в новой редакции, об избрании председателем ТСН ФИО1(л.д. 17).

В соответствии с ч. 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Жилищного кодекса на дату проведения собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 3, 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ч. 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Согласно ч. 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с ч. 2 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно п. 8.5 Устава ТСН «Надежда» членство в товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в товарищество (л.д. 36 – 45).

В судебном заседании установлено, что 16 ноября 2015 года в собрании участвовало 67 члена ТСЖ – 60,7 % от общей площади дома, голосов 97,12 % от числа членов ТСЖ, однако, при проведении проверки Госжилинспекцией было установлено, что при пересчете голосов в собрании участвовало 40,1 % от общей площади дома 7311,7 кв.м., (л.д. 17, 18, 19, 33 – 34), что не оспаривалось в судебном заседании представителем административного ответчика и административным ответчиком, поэтому суд приходит к выводу о том, что кворум на собрании 16 ноября 2015 года отсутствовал, принятые решения на собрании незаконны. 

Судом установлено, что в нарушение требований ч. 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСН «Надежда» были приняты решения на собрании 16 ноября 2015 года о реорганизации ТСЖ «Надежда» в ТСН «Надежда», утвержден устав в новой редакции, избраны члены правления и председатель ТСН.

Административным ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что избранные в органы правления ТСН «Надежда» лица на момент их избрания являлись членами ТСН.

Согласно ч. 9 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что из реестра членов ТСН «Надежда» следует, что доля членов ТСН «Надежда» в общей собственности дома (7311,7 кв.м.) составляет 44,28 % (3238,3 кв.м.) голосов от числа голосов всех собственников помещений МКД (л.д. 35), что на основании ч. 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для ликвидации ТСН.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что на официальном сайте в сети «Интернет», предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, административный ответчик – ТСН «Надежда» разместило информацию не в полном объеме (л.д. 29, 30, 31, 32). 

Суд приходит к выводу о том, что административный ответчик – ТСН «Надежда» не исполняет требования стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731, тем самым административным ответчиком – ТСН «Надежда» не обеспечен доступ неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения).

В соответствии с ч. 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что из протокола № 14 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> №, проведенного в форме очно-заочного голосования 12 апреля 2016 года, было принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией, утвержден выбор управляющей компании ООО «УК Стройсервис», заключение договора управления МКД № 29 по пр. Шахтеров с 12 апреля 2016 года, и принят договор управления МКД и утверждены его условия для заключения (л.д. 21 – 23).

При изменении способа управления домом собственники помещений обязаны были решить вопрос о ликвидации ТСН «Надежда», однако, как установлено в судебном заседании, ТСН «Надежда» до настающего времени не ликвидировано, является действующим (л.д. 46 – 50), что не оспаривалось и административным ответчиком ФИО1 в судебном заседании.

Суд приходит к выводу о том, что в нарушение ч. 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в доме два способа управления многоквартирным домом: управление ТСН и управляющей компанией.

Согласно п. п. 1, 3 ч. 3, ч. 5 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо ликвидируется по решению суда: по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер; по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов. 

Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительным документом, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица. Неисполнение решения суда является основанием для осуществления ликвидации юридического лица арбитражным управляющим (пункт 5 статьи 62) за счет имущества юридического лица. При недостаточности у юридического лица средств на расходы, необходимые для его ликвидации, эти расходы возлагаются на учредителей (участников) юридического лица солидарно (пункт 2 статьи 62).

Суд приходит к выводу о том, что при создании ТСН «Надежда» допущены грубые нарушения закона, носящие неустранимый характер, что является основанием для ликвидации ТСН, которое было создано с грубыми и неустранимыми нарушениями норм действующего Жилищного кодекса Российской Федерации, так в доме, расположенном по адресу: 

<

...> № два способа управления многоквартирным домом: управление ТСН «Надежда» - частью дома (2 и 3 подъезды) и управление управляющей компанией ООО «УК Стройсервис» - (1 подъезд), не представлен реестр членов ТСЖ «Надежда», при проведении собрании ТСЖ «Надежда» отсутствовал кворум, поскольку общая площадь МКД составляет 7301,7 кв.м., т.е. 50 % от общего числа составляет 3650,85 кв.м., однако приняло участие 40,1 % - 2481,9 кв.м., связи с чем, общее собрание являлось нелегитимным для принятия на нем решений, что является основанием для ликвидации ТСН «Надежда». 

Суд считает возможным возложить обязанность проведения процедуры ликвидации ТСН «Надежда» на председателя ТСН – административного ответчика ФИО1 в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Уставом ТСН «Надежда» не определен орган, уполномоченный на ликвидацию ТСН, поэтому суд приходит к выводу о возложении обязанности по проведению ликвидационных мероприятий на председателя ТСН «Надежда» - административного ответчика ФИО1, что не противоречит положениям ч. 5 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 262 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ликвидировать товарищество собственников недвижимости «Надежда», ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/421401001, юридический адрес: 652888, 

<

...> №

Обязанность по осуществлению ликвидации товарищества собственников недвижимости «Надежда» возложить на председателя правления ФИО1.

ФИО1 установить срок ликвидации товарищества собственников недвижимости «Надежда» - шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 совершить все необходимые действия, связанные с ликвидацией товарищества собственников недвижимости «Надежда» и завершить ликвидационные процедуры.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 07 июня 2017 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 10 июня 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.В. Эглит