Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 31 марта 2017 года 

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

и.о. судьи Саликова Н.А.,

при секретаре Микляевой Т.А.,

с участием истца П.Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.В. к администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

П.Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района 

<

адрес>, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей с устного разрешения председателя профкома 

<

данные изъяты> был отведен земельный участок под строительство сарая. Но в связи с высокой пожароопасностью (рядом располагается сосновый лес), строительство деревянных сараев было запрещено, поэтому в этом же году она на свои средства и своими силами построила кирпичный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и с указанного времени открыто владеет и пользуется данным гаражом. 

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не может, т. к. сразу после окончания строительства гаража она на инвентарный учет в БТИ его не поставила, а в последующем, в связи с принятием Земельного кодекса РФ, выяснилось, что земельный участок под строительство гаража ей был предоставлен с нарушением закона и поэтому гараж является самовольной постройкой.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на спорный гараж.

Истица П.Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своем заявлении в адрес суда просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ (до внесения в нее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истицей в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, был возведен спорный гараж № общей площадью 34,5 кв.м., инвентарный №, согласно представленного истцом технического паспорта (л.д. 9-18).

Акт об отводе земельного участка в натуре под строительство данного гаража П.Л.В. суду не представила.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой. 

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 8).

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) признать за истцом право собственности на спорный гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск П.Л.В. полностью удовлетворить.

Признать за П.Л.В. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 34,5 кв.м., инвентарный №.

Разъяснить П.Л.В., что право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в течение месяца. 

И.о. судьи