Дело № 2-350/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является бывшим собственникам спорного жилого помещения, ФИО3 – членом семьи бывшего собственника. Однако, в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказываются.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С ДД.ММ.ГГГГ прекращено в объектах почтовой связи формирование, печать и доставка (вручение) вторичных извещений ф.22-в, на почтовое отправление при неявке адресата за почтовым отправлением, в т.ч. по отправлениям из разряда «судебное». В данном случае порядок вручения почтовых отправлений был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес ФИО2, ФИО3, возвращены с отметкой «истек срок хранения», таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 заключен договор купли-продажи 

<

адрес>. Указанное имущество приобретено ФИО1 на торгах, проведенных на ЭТП АО «Российский аукционный дом», принадлежащего ФИО2 в отношении которой решением Арбитражного Суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № введена процедура реализации имущества гражданина, являющегося предметом залога ПАО «Сбербанк России. 

Переход права собственности на 

<

адрес> к ФИО1 зарегистрировано в Росреестре по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отчуждением указанного жилого помещения в пользу истца, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением и в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ФИО2 в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, находящуюся по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 после перехода права собственности к ФИО1

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Поскольку право пользования квартирой ФИО3 производно от права ФИО2, то суд считает, что в связи с утратой данного права у ФИО2 право пользования ФИО3 спорной квартирой также прекращено и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

Кроме того, суд учитывает, что в собственности ФИО2 имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова