Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-3105/2018

г. Тюмень

10 мая 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В. 

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за ним права собственности по приобретательной давности на домовладение под литерой В, расположенное по 

<

адрес> и признании права собственности на самовольное строение под литерой В общей площадью 7,80 кв.м по 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с декабря 1987 г., который был простроен в 1956 г. родителями истца и имел общую площадь 18,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу произошел пожар, которым жилой дом был уничтожен полностью. В 1999 г. своими силами и за счет собственных средств истец выстроил новый дом общей площадью 7,80 кв.м. разрешение на строительство нового дома им получено не было, строение является самовольным. Но существование данного дома не нарушает права и интересы других лиц, а также соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 ГПК РФ привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на самовольное строение под литерой В, общей площадью 7,80 кв.м по 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени поступил отзыв на заявление, в котором указывает на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное помещение не является объектом учета муниципальной собственности.

Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как следует из искового заявления, объяснений ФИО1 в судебном заседании, истец с 1987 г. проживал в жилом дома по адресу 

<

адрес>. Дом был выстроен его отцом ФИО5 в 1954 г.

Согласно справке МОД и АП№ УНД и ПР НУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу 

<

адрес> произошел пожар (л.д.17).

Как пояснил истец в суде, после пожара в 1994 г., он выстроил новый дом, общей площадью 7,80 кв.м без каких-либо разрешений.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС», на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома (литера В), расположенного по адресу 

<

адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.18-26).

Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям индивидуального жилого дома по адресу 

<

адрес> (литера В) установлено его несоответствие требованиям п.2.1, 2.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-64). 

В соответствии с п.1, 2, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, к данным правоотношениям применяются положения ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом не представлено доказательств наличия в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка по адресу 

<

адрес>, на котором создана постройка. 

Довод истца о принадлежности земельного участка его отцу ФИО6 не подтвержден какими-либо доказательствами в нарушение ст.56 ГПК РФ.

Так, на основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был предоставлен земельный участок общей площадью 1117 кв.м по 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

Однако подтверждения того, что ФИО6 является отцом истца ФИО1 отсутствуют, в свидетельстве о рождении ФИО3 в качестве его отца ФИО6 не указан.

При таких обстоятельствах суд считает, что основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом отсутствуют, в иске ему должно быть отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на самовольное строение под литерой В, общей площадью 7,80 кв.м по 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени. 

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2018 г.

Судья Урубкова О.В.