Дело № 2-2080/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «09» июля 2019года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, допущеной к участию в деле в порядке положений ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска – ФИО3, действующей на основании доверенности № 02-05-391/18 от 28.12.2018года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,70кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником указанного выше жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий ФИО1 были произведены работы по перепланировке квартиры, в результате которых, согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиала по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры изменилась с 64,7кв.м. до 62,7кв.м. за счет исключения площади лоджии 10 (площадью 2,2кв.м.), произведен расчет площади лоджии 10 без понижающих коэффициентов и выполненой перепланировки: между кухней 9, кладовой 8, коридором 7 демонтированы перегородки, установлена новая с дверным проемом, за счет чего снесена кладовая 8, изменена конфигурация и площадь кухни 9,Ж коридора 7. 

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки ФИО1 обратился в Администрацию МО г. Новороссийска, однако, в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано из-за неполучения согласования на перепланировку, в связи с чем, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по 

<

адрес> общей площадью 62,7кв.м.; просит вынесенное решение считать основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 повторили доводы, изложенные в иске, требования поддержали и просили суд сохранить жилое помещение – квартиру № по 

<

адрес> общей площадью 62,7кв.м. в перепланированном состоянии. От второй части требований отказались. Уточненные требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения уточненных требований истца.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом ФИО1, в целях улучшения жилищных условий, произведены работы по перепланировке квартиры, в результате которых, согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиала по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры изменилась с 64,7кв.м. до 62,7кв.м. за счет исключения площади лоджии 10 (площадью 2,2кв.м.), произведен расчет площади лоджии 10 без понижающих коэффициентов и выполненой перепланировки: между кухней 9, кладовой 8, коридором 7 демонтированы перегородки, установлена новая с дверным проемом, за счет чего снесена кладовая 8, изменена конфигурация и площадь кухни 9,Ж коридора 7.

В досудебном порядке ФИО1 обращался с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки квартиры № по 

<

адрес>, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 11.06.2019года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложного заключения. 

Производство данной экспертизы было поручено экспертам ИП ФИО7., из выводов которой следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> требованиям СП 54.13330.2016 (в части п. 5.3., п. 5.7., п. 7.1.8., 7.2.2., 9.22.), СНиП 21-01-97 (в части п.п. 6.27), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п. 3.9., п. 5.1., п. 5.8., п. 5.9.), СП 30.13330.2016 (в части 5.4.10., п. 8.3.11.) и Федеральному закону от 22.07.2008года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (в части таблицы 21) предъявляемым к аналогичным строениям – соответствует; 

При осуществлении перепланировки внутренние несущие стены не затронуты, отрицательного воздействия на прочность, сейсмичность жилого дома – не оказывает; инжинерные коммуникации дома – не затронуты; своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью людей – не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры № по 

<

адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан. 

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий