Дело N 2-1536/2024

УИД: 26RS0023-01-2024-001591-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: старшего помощника Минераловодской межрайонной прокуратуры Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-1536/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............А, ..............

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: .............., .............., на основании договора купли-продажи комнаты от 19.11.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю .............. от 05.12.2012, запись регистрации права N ..............

На указанной площади для постоянного проживания с 11.09.2020 зарегистрирован ответчик ФИО2, который в комнату никогда не вселялся, не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес. 

В сентябре 2020 года ответчик попросил ее зарегистрировать в ее комнате, в связи с тем, что ему необходимо было трудоустроиться. Ответчик проживал ранее с её подругой на квартире в городе Минеральные Воды, с 2021 года они вместе не проживают, где он сейчас находится им не известно.

Ответчик лишь зарегистрирован в данной комнате, вещей, принадлежащих ему, не имеется. Считает, что таким образом, он не нуждается в данном жилом помещении.

Ответчик не производил и не производит оплату стоимости жилья и коммунальных услуг. Договор найма жилого помещения она с ним не заключала. Она вынуждена оплачивать услуги обращение с ТКО в ООО "ЖКХ" за ответчика, так как он зарегистрирован для проживания, но фактически проживает в другом месте.

Сама по себе регистрация ответчика ФИО2, не свидетельствует о бесспорном приобретении им права пользования жилым помещением. Одним из обязательных условий для возникновения права на жилое помещение является фактическое вселение в спорное жилое помещение. Считает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещение, так как с 11.09.2020 по настоящее время не вселился в комнату, не пользуется ей, т.е. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей.

Регистрация ответчика носила формальный характер, он никогда не вселялся на спорную жилую площадь и не проживал в ней в качестве члена семьи.

Ответчик с ней каких-либо отношений не поддерживает, между ними отсутствуют общий интерес и общее хозяйство, таким образом членом ее семьи он не является.

В данное время ей неизвестно место проживания ответчика. 

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

Истица ФИО1, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (части 2 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, определением судьи судебное заседание по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, назначено на 24.04.2024 на 11 часов 00 минут.

Ответчику по месту жительства была направлена судебная повестка о назначении судебного заседания. Однако в суд 24.04.2024 не явился, о причинах неявки в суд не сообщил. Какие-либо доказательства, возражения не представил. Судебная повестка с уведомлением о вручении была возвращена в суд с отметкой "истек срок хранения".

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, тогда как последний не принял мер для получения почтовой корреспонденции, сообщения иного адреса либо иного способа уведомления суду для ее извещения не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дала заключение о наличии оснований, предусмотренных статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований ФИО1

Выслушав заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: .............., на основании договора купли-продажи комнаты от 19.11.2012.

Законное право ФИО1 на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением доказано, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю .............. от 05.12.2012, запись регистрации права N .............., договором купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: ..............

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении для постоянного проживания, что подтверждается адресной справкой начальника отдела по вопросам миграции Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу от 12.10.2023.

Между тем, ответчик ФИО2 в данном жилом помещении никогда не проживал и в него не вселялся, членом семьи истицы не являеется.

Данные обстоятельства подтверждаются доводами истицы, изложенными в исковом заявлении о том, что ФИО2 фактически в вышеуказанный дом никогда не въезжал, вещи свои не ввозил и не проживал по данному адресу ни одного дня.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, для приобретения права пользования жилым помещением гражданину необходимо вселиться в жилое помещение, пользоваться им, и осуществлять обязанности по его сохранности, производству текущего ремонта, вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные платежи.

Суд учитывает, что доводы истицы подтверждены в судебном заседании, представленными доказательствами, истица не чинила ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади и не нуждался непосредственно в его пользовании, он не имели намерения проживать в спорном жилом доме, что влечет удовлетворение требований истицы. Регистрация ответчиков ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику жилого помещения ФИО1 в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженца .............. края, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

В силу статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 01 мая 2024 года.

Судья 

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.