Дело № 2-1878/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 05 ноября 2020 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, с участием истца ФИО2,в отсутствии ответчиков ФИО3, ФИО4, с участием представителя ответчиков адвоката по назначению Абдусаламова А.А., в отсутствие третьего лица, представителя УФМС России по РД в г. Дербенте, рассмотрев исковое заявление ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> и снятии их с регистрационного учета поуказанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома площадью 105 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2010 г., которое прилагается к настоящему заявлению.

В данном домовладении зарегистрированы сын ФИО3 и бывшая невеста ФИО4. После развода с сыном, уже свыше 7-ми лет назад ответчик ФИО4 выехала добровольно на другое постоянное место жительства в 

<

адрес изъят>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Вместе с тем, сын ФИО3 более 5-ти лет назад уехал из города и пропал без вести. В настоящее время место его нахождения мне не известно. Между тем, нахождение ответчиков на регистрационном учете в домовладении влечет необоснованное взимание коммунальных платежей. Сам факт регистрации в домовладении ответчиков затрудняет возможные сделки с домовладением, чем также нарушаются мои права.

В то же время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Так как с ответчиками связи нет, местонахождение неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

Как следствие, обратился с заявлением в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент с тем, чтобы ответчиков сняли с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, и выписали из жилплощади, так как это обстоятельство чинит препятствия в осуществлении права собственника.

На заявление, начальником ОВМ ОМВД России по г. Дербенту ФИО5 дан письменный ответ от 25.10.2019 г. со ссылкой на административный регламент № 288 от 11.09.2012 г., согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина проводится в случае:

признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; 

смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; 

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; 

обнаружения несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; 

поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания). 

Действующее законодательство предусматривает снятие с регистрационного учета граждан без их согласия только в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчики Х.Х.АБ., ФИО4, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не направили.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат по назначению Абдусаламов А. А.иск не признал, просил отказать, поскольку не обеспечена явка ответчиков.

Представитель УФМС России по РД в г. Дербенте извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО2 принадлежит право собственности нажилой дом площадью 105 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>-а, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2010 г.

Из представленной домовой книги усматривается, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту от 25.10.2020 г., б/н следует, что истцу в снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>,отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. 

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики не проживают по указанному адресу, бремя содержания жилья не несут, соглашения о пользовании жилым помещением не установлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> и снятии их с регистрационного учета поуказанному адресу удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ годарождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ годарождения утратившими право пользования жилым помещениемрасположенным по адресу: 

<

адрес изъят>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ годарождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ годарождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия. 

Резолютивная часть решения составлена 05 ноября2020года, мотивированное решение судом составлено 09 ноября 2020 года.

Председательствующий М.И.Галимов