Дело № 2-2909/2019 

Мотивированное 

решение

 составлено 02 сентября 2019 года

51RS0002-01-2019-003466-08

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Фетисовой ОГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ***. Собственником другой ? доли этой же квартиры является ответчик ФИО2, *** истца. 

С *** и по настоящее время истец проживает в квартире *** с ***, ФИО3 Кроме них, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5 

Управление многоквартирным домом, в котором сособственники владеют квартирой, осуществляется ООО «УК «Мурманремстрой». 

Бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истец несет самостоятельно.

Просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по *** доле каждому собственнику, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и представительские расходы в размере 30 000 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в свое отсутствие и отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации, возражений по иску не представил. 

Третьи лица – ООО «УК «Мурманремстрой» и НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: *** Каждый из собственников имеет по *** доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Согласно представленной *** справке *** в вышеназванной квартире зарегистрирована ФИО3 с *** по настоящее время, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 с *** по настоящее время. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Мурманремстрой».

Установив данные обстоятельства и принимая во внимание, что соглашение в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками не достигнуто, суд признает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и членов его семьи вытекает из пользования жилым помещением, является солидарной обязанностью собственника и членов его семьи в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, суд определяет порядок и размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве собственности, что соответствует по 1/2 доли с каждого собственника. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом конкретных обстоятельств по делу, сложности для доказывания юридически значимых обстоятельств, принципа соразмерности удовлетворенных требований, объема выполненной работы по сбору документов доказательной базы, составлению искового заявления, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы в размере 10 000 рублей, подтвержденные документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Определить ФИО1 долю в размере *** в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: ***

Определить ФИО2 долю в размере *** в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего – 10 300 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: подпись Е.Н. Григорьева