Дело № 2-1166/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В., 

при секретаре Юрмановой Ю.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

25 июля 2018 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Попереченского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации Попереченского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, общей площадью ***

Исковые требования мотивированы тем, что решением Рудничного районного суда города Кемерово от 01 июля 2016 года по делу № 2-1675/2016 установлено, что истец ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти отца СНД, умершего ***, и наследство, открывшееся после смерти матери СОМ, умершей ***. Истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, но отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке. Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, инвентарный ***, *** постройки, общей ***. м., жилой площадью ***.. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым *** общей площадью *** вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: *** ***. Из выписки из похозяйственней книги № 7 о наличии у гражданина права на земельный участок от 23 декабря 2015 года следует, что гражданам СОМ., и СНД принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ***, расположенный по адресу: *** ***. Согласно справке № 720 от 02 июля 2015 года, выданной администрацией Попереченского сельского поселения, адресация дома, принадлежащего СНД., изменилась с: *** *** на: *** ***. Согласно справке № 979 от 07 сентября 2015, выданной администрацией Попереченского сельского поселения, на день смерти СОМ., последовавшей ***, она имела дом по адресу: *** *** и земельный участок в размере *** метров. Справка дана на основании похозяйственней книги № 7, лицевой счет *** (начата 01 января 2009 года закончена 31 декабря 2013 года). Из справки, выданной администрацией Попереченского сельского поселения № 720 от 02 июля 2015 года, следует, что адресация дома, принадлежащего СОМ., изменилась с: *** *** изменилось на: *** ***. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 283 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Истец полагает, что право собственности его родителей на жилой дом возникло в порядке, установленном законодательством, действующим на момент его создания, и перешло к нему в порядке наследования. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** ***, общей площадью *** (л.д. 3-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснил, что он родился в доме, расположенном по адресу: ***. Данный дом его родители СНД и С(В)ОМ построили сами, еще до его рождения, им был выделен земельный участок под его строительство. Пока дом строился, они жили по соседству в родительском доме. До 4 класса истец учился в школе, которая находилась ***, а потом стал ездить в другую школу, которая находилась в соседней деревне. Он вырос в этом доме, ушел служить в армию, после службы в армии - уехал учиться в *** и приезжал домой к родителям на выходные. Затем он создал свою семью и остался проживать в ***, но все равно каждые выходные приезжал в гости к родителям и помогал им по хозяйству. После смерти родителей он продолжал ухаживать и следить за домом, оплачивал за электроэнергию, облагораживал территорию дома, ухаживал за огородом и выращивал овощи. Документов на данный дом не было, техническую инвентаризацию истец проводил уже после смерти родителей. О том, что родителям выделялся земельный участок под строительство дома, имеется запись в похозяйственной книге, о чем была сделана выписка и приобщена к материалам настоящего дела. Каких-либо документов на земельный участок у родителей тоже не было. После смерти родителей он не знал, что нужно было обращаться к нотариусу для получения наследства в течение 6 месяцев, поэтому факт принятия наследства был установлен решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 01 июля 2016 года. После вынесения решения суда он получил свидетельство о праве на наследство по закону только на банковские вклады. В наследство после смерти родителей вступил только он, сестры отказались от вступления в наследство, в решении Рудничного районного суда г. Кемерово от 01 июля 2016 года данное обстоятельство отражено. В фамилии его матери была допущена ошибка и вместо «С» у нее в паспорте стояла фамилия «С», поэтому решением суда также устанавливался факт родства. У папы была фамилия «С». Просит суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** ***, общей площадью ***

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 12.07.2017 г. (копия на л.д. 38-39), в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме, пояснила, что дом, расположенный по адресу: *** *** был построен родителями истца на собственные средства и собственными силами. В данном доме наследодатели прожили всю свою жизнь, вырастили в нем детей и умерли. Поддерживает пояснения, данные истцом, в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Попереченского сельского поселения в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 58), в ходатайстве просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 45).

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей БГВ., ТИГ., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм п. 1 и п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Копия паспорта (на л.д.49) подтверждает личность истца ФИО1, *** года рождения, уроженца *** ***.

Из копии свидетельства о рождении (на л.д. 59) следует, что родителями истца ФИО1, *** года рождения, являются отец – СНД, мать СОМ.

Согласно копиям свидетельств о смерти СНД, *** года рождения, уроженец ***, умер *** место смерти: *** ***, актовая запись *** (л.д. 8); СОМ, *** года рождения, уроженка ***, умерла *** в ***, актовая запись *** (л.д. 9).

Копией технического паспорта подтверждается, что спорный жилой дом является недвижимым имуществом, *** года постройки, *** по адресу: ***, общей площадью *** жилая площадь *** (л.д. 19-31).

В соответствии с копией заключения ООО «Юргапроект» от ***. о техническом состоянии жилого дома по адресу: ***, *** ***, помещения жилого дома пригодны для дальнейшего проживания при условии проведения капитального ремонта для увеличения срока эксплуатации конструкций (л.д. 63-70).

Согласно копии справки № 720 от 02.07.2015 г. Администрации Попереченского сельского поселения, выданной на основании Совета народных депутатов Попереченского сельского поселения от 16.12.2001 г. № *** «О присвоении названиям улицам и нумерации домов на территории Попереченского сельского поселения» и на основании похозяйственной книги № 7, адресация дома, принадлежащего СНД, изменилась с: *** *** на: *** *** (л.д.35).

Согласно копии справки № 979 от 07.09.2015 г. Администрации Попереченского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги № 7, лицевой счет ***начата 01.012009г., закончена 31.12.2013г.), на день смерти СОМ, последовавшей 03.11.2009г., она имела дом по адресу: *** ***, и земельный участок в размере ***. (л.д. 36).

Согласно копии справки № 720 от 02.07.2015г. Администрации Попереченского сельского поселения, выданной на основании Решения Совета народных депутатов Попереченского сельского поселения от 16.12.2011г. ***-рс «О присвоении названиям улицам и нумерации домов на территории Попереченского сельского поселения» и на основании похозяйственной книги № 7, адресация дома, кадастровый ***, принадлежащего СОМ, изменилась с: *** *** на: ***, ***, *** (л.д. 37).

Согласно копии справки № 575 от 13.07.2018г. Администрации Попереченского сельского поселения СНД, *** года рождения, и СОМ, *** года рождения, были зарегистрированы с 1958 года, проживали и вели хозяйство по день смерти по адресу: *** (л.д. 62).

В соответствии с уведомлением ФГБУ Росреестра от 11.07.2018г. в ЕГРН отсутствуют сведения о виде объекта: жилой дом, адрес: *** (л.д. 57).

Согласно копии справки от 23.07.2018г. КУМИ Администрации Юргинского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д. 61).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 32-33), земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** расположенный по адресу: ***, *** имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги СОМ, умершей 03.11.2009г., и СНД, умершему *** принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** *** ***, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 7, лицевой счет *** (начата 01.01.1997, закончена 31.12.2001г.) по Попереченскому сельскому Совету народных депутатов 01.01.1997 г. сделана запись (л.д. 34). 

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно Постановлению Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 г. № 185 «О первичном учете в сельских советах», Закону РСФСР, похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов, в которой содержатся сведения о гражданах, проживающих на территории сельского Совета, и имуществе, находящемся в пользовании данных граждан.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации в бюро технической инвентаризации не подлежали.

Согласно Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от 25.05.1960 г., Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из содержания искового заявления, объяснений истца, а также показаний свидетелей, следует, что указанный спорный жилой дом был построен в 1958 году родителями истца СНД, *** года рождения, и СОМ, *** года рождения, на предоставленном им земельном участке. Данные обстоятельства согласуются с вышеуказанными письменными материалами дела.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке, принадлежащем застройщикам СНД., *** года рождения, и СОМ., *** года рождения, на праве постоянного (бессрочного) пользования. С 1958 года СНД. и СОМ пользовались указанным домовладением до момента их смерти СНД. – ***, СОМ. – ***. Таким образом, их владение являлось непрерывным в течение более 18 лет, то есть всего срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности. Свидетельские показания подтверждают, что они не скрывали факта нахождения спорного имущества в их владении и осуществляли владение данным имуществом как своим собственным. При этом, местные органы власти признают за СНД., *** года рождения, и СОМ., *** года рождения, право владения данным объектом, что подтверждается вышеуказанными справками. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ, родители СНД. и СОМ. приобрели право общей собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности – по 1/2 доли в праве собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в связи с чем, следует включить в состав наследства, оставшегося после смерти СНД., *** г.р., умершего ***, СОМ, *** г.р., умершей ***, по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, общей площадью *** м.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 01 июля 2016 г. по гражданскому делу № 2-1675/2016 установлено, что истец - ФИО1, *** года рождения, уроженец *** *** кемеровской области, является сыном СОМ, уроженки ***, умершей ***; а также установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца СНД, умершего ***., и открывшегося после смерти матери СОМ, умершей ***.

Из содержания судебного решения следует, что судом при рассмотрении дела было установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти СНД. являются: его жена СОМ., дети – ФИО1 (истец), ЗЕН., ВТН., однако они не оформили наследство в установленном законом порядке. При этом судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего отца СНД

Также судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти СОМ. являются дети: ФИО1 (истец), ЗЕН., ВТН однако они не оформили наследство в установленном законом порядке. При этом судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей матери СОМ. (л.д. 10-15)

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом, наследником имущества СОМ., умершей *** является только сын ФИО1, *** года рождения, при этом в состав наследственного имущества входят права на денежные средства супруга наследодателя СНД., умершего *** (л.д.16-17, 18).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

Анализируя вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, *** года рождения, как сын наследодателей, является наследником первой очереди по закону после смерти СНД, умершего ***, а также после смерти матери СОМ, умершей ***, который принял наследство в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, общей площадью *** м, в порядке наследования после смерти его отца СНД., умершего ***, матери СОМ., умершей ***.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** ***, общей площадью ***. м., в порядке наследования после смерти его отца СНД, умершего ***, матери СОМ, умершей ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 30 июля 2018 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько