№ 2-2559/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 18 октября 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, по устному ходатайству,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО3, действующей на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании несостоявшимся общего очередного собрания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании несостоявшимся общего очередного собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года. В обоснование указал, что является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Принятые общим собранием решения, а также итоги голосования, не были доведены инициаторами проведения собрания ФИО2, ФИО4, ФИО5, до собственников жилых и нежилых помещений 31.01.2017 года на информационных стендах, расположенных на первых этажах жилого дома, не появились они и не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Не было представлено информации о результатах проведенного собрания и на момент написания настоящего искового заявления. У истца не имелось возможности знакомиться с решениями и другими материалами о деятельности правления ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» на официальном сайте ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А», который был заблокирован председателем ТСЖ ФИО2 в августе 2016 года. В связи с чем, были нарушены права не только истца, но и других собственников помещений многоквартирного дома. Председатель ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» ФИО2 не исполняет решение Пермского районного суда от 01.10.2012 года по гражданскому делу № 2-1993/2012. Кроме того указано, что проведение собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома в заочной форме не предусмотрено. 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Считает собрание собственников жилых и нежилых помещений в жилом доме несостоявшимся по двум основаниям: не доведение результатов собрания до собственников помещений, проведение собрания в заочной форме. В голосовании участие принимал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями. В обоснование указал, что собрание собственников организовано и проведено надлежащим образом, все собственники могли ознакомиться с результатами голосования. Принятые на собрании решения были доведены до собственников путем размещения на информационных стендах; также осуществлялась рассылка на электронную почту лиц, оставивших соответствующую заявку. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, по устному ходатайству, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно поясняла, что собрание собственников жилых и нежилых помещений состоялось, кворум был, решения приняты, размещены в порядке, предусмотренном собранием собственников от 04.02.2014 года, на информационных стендах в подъездах. Результаты были размещены на сайте ЖКХ, направлены в Инспекцию жилищного надзора Пермского края. Истец мог воспользоваться правом и обратиться к инициаторам проведения собрания за получением итогов собрания. Заочная форма голосования предусмотрена законом (ст.47 ЖК РФ).

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из ст.181.5 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско – правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из п.6 ст.181.4 ГК РФ следует, что, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. 

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.3 и 4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.�3� �G0AB8 �2� настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст.46 ЖК РФ). 

На основании ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2 ст.47 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.47).

Из положений ст.48 ЖК РФ следует: 

правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1);

количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3);

голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст.47.1 настоящего Кодекса (ч.5);

при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч.5.1);

при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6).

Согласно абз.2 п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о соблюдении порядка подготовки, созыва и проведения общего собрания, лежит на ответчике.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 63,70 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). 

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которое проводилось в заочной форме в период с 25.01.2014 года по 30.01.2014 года от 04.02.2014 года №1-14 следует, что собранием был утвержден порядок уведомления собственников о предстоящих собраниях и итогах собрания путем размещения уведомления на информационных стендах в холле на 1 этаже каждого подъезда. Считать указанное уведомление надлежащим (л.д.43-47). 

По инициативе собственников помещений жилого дома ФИО2, ФИО4, ФИО5 в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года в жилом доме по адресу: 

<

...>, было проведено очередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, решения, принятые на котором, были подписаны ФИО9, ФИО4, ФИО8 

Из уведомления о проведении общего заочного собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, следует, что собрание будет проведено в заочной форме, в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года, голосование состоится путем заполнение бюллетеня для голосования. Результаты собрания будут доведены до собственников помещений 31.01.2017 года, информация о принятых решениях будет размещена на информационных стендах, расположенных на первых этажах дома. Так же указано, что с материалами проведения собрания, можно ознакомиться в Правлении ТСЖ каждый вторник с 19:00 часов до 20:00 часов; также материалы будут размещены на информационных стендах в подъездах жилого дома; комплекты документов имеются у старших по подъездам; всем подавшим заявку на электронную почту 

<

адрес>.ru о предоставлении материалов собрания, они будут высланы в течение 2-х дней с момента направления заявки (л.д.38). 

Истец участвовал в голосовании путем заполнения бюллетеня; по вопросам 1-8 голосовал «против» (л.д.41-42).

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом от 31.01.2017 года №2-17 в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года было проведено очередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений жилого дома – ФИО2, ФИО5, ФИО4; форма проведения собрания: заочное голосование (л.д.65-70). 

Согласно указанному протоколу общего собрания общая площадь жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме составляет 9 307,4 кв.м. Общая площадь собственников помещений, принявших участие в голосовании равна 5 324, 3 кв.м. Доля собственников жилых и нежилых помещений, принявших участие в голосовании, в общем имуществе жилого дома составляет 57, 20%. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством общее собрание правомочно, кворум для проведения собрания и принятия решений по вопросам повестки дня имеется. По результатам проведения общего собрания собственников 1). Избран председательствующим на общем собрании ФИО2; 2). Избрана секретарем собрания ФИО8; 3). Избраны члены счетной комиссии по подведению итогов собрания – ФИО8, ФИО4, ФИО9; 4). Утвержден план мероприятий по ремонту общедомового имущества жилого дома на 2017 год в пределах согласованной сметы доходов и расходов ТСЖ; 5). Предоставлено право правлению ТСЖ в выборе подрядчика (подрядчиков), согласованию сметной стоимости работ и прочих условий договоров по работам, связанным с ремонтам на 2017 год; 6). Установлен срок подачи показаний индивидуальных приборов учета по холодной и горячей воде, способ подачи показаний; 7). Утверждено положение о резервном фонде «Фонд на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»; 8). Утверждено положение о резервном фонде «Непредвиденные расходы»; 9). Принято решение об оснащении жилого дома системой видеонаблюдения; 10). Решение по определению лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в жилом доме, совершать все необходимые действия по оформлению общего земельного участка в собственность собственников помещений жилого дома, не принято. В соответствии с действующим законодательством решение по данному вопросу может быть принято 2/3 (66,66%) собственников помещений, проголосовавших «ЗА» по данному вопросу. 

Представителем ответчиков к материалам дела приобщены фотографии информационного стенда, где размещено уведомление о проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; протокол собрания от 31.01.2017 года №2-17; приобщен скриншот с Интернет-ресурса (lk.dom/gosuslugi.ru), где размещен протокол общего собрания собственников (л.д.62, 63, 64). 

Из показаний свидетеля ФИО10, опрошенной в судебном заседании по ходатайству стороны ответчиков, следует, что уведомление о проведении общего собрания собственников помещений жилого дома было размещено на информационном стенде в подъезде, а также направлено ФИО10 по адресу электронной почты. Свидетель участвовала в собрании путем заполнения бюллетеня. Сведения об итогах очередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в жилом доме были размещены на информационном стенде в первом подъезде. Свидетель ознакомилась с ними 10.02.2017 года, дату точно помнит. Также результаты общего собрания поступили ФИО10 на адрес электронной почты.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а поэтому основывает решение по данному гражданскому делу только на тех основаниях для признания собрания несостоявшимся, которые истец указал в исковом заявлении. 

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания несостоявшимся общего очередного собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года. Требования закона при созыве, проведении и размещении результатов проведенного собрания ответчиком соблюдены. 

Доказательств, свидетельствующих о нарушении требований закона при проведении указанного собрания, суду не предоставлены и судом не установлены. 

Судом установлено, что при проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кворум имелся, какие-либо существенные нарушения порядка проведения собрания допущены не были, собственники выразили свою волю путем участия в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания. Вопрос о признании недействительными решений общего собрания собственников истцом не ставился. 

Суд приходит к выводу о том, что законом не предусмотрено оснований для признания общего очередного собрания собственников, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года, несостоявшимся по причине не доведения до собственников жилых помещений итогов собрания. Кроме того, размещение результатов собрания на информационных стендах подтверждено стороной ответчика посредством предоставления фотоматериалов стенда, а также показаниями свидетеля. 

Каких-либо нарушений прав истца при проведении собрания собственников и доведения решений, принятых общим собранием, судом не установлено. Доказательств обращения истца в правление ТСЖ за результатами проведенного собрания, воспрепятствовании истцу в их получении, суду не предоставлено. В судебном заседании истец пояснял, что за итогами общего очередного собрания собственников, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года, в Правление ТСЖ не обращался, заявку на предоставление материалов по электронной почте не делал. Действия истца должны быть разумными. 

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для признания несостоявшимся общего очередного собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года, судом не установлено, поэтому в удовлетворении заявленных истцом требований истцу следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании несостоявшимся общего очередного собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года – оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017 года. 

Судья Дружинина О.Г.