Дело № 2-887/2021

68RS0013-01-2021-001512-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Невзоровой Л.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права на внесение изменений характеристик жилого дома с регистрацией долей по решению суда в отсутствие сособственников,

У С Т А Н О В И Л :

30.04.2021 ФИО1 и ФИО2 обратились в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3, в котором просили суд признать за ФИО1 право на государственную регистрацию изменений основных характеристик жилого ...., установленных решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018, а также на государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 признанной указанным решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018 - в отсутствие остальных сособственников жилого дома. В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018 жилой .... сохранен в реконструированном состоянии с увеличением общей площади дома до 166,4 кв.м., также решением суда перераспределены доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, за ФИО1 признано право общей долевой собственности размере 96/166 долей. Ответчик ФИО3 уклоняется от государственной регистрации измененных характеристик дома и долей в праве общей долевой собственности, чем нарушает право ФИО1, как добросовестного приобретателя. В соответствии с иском истцы просили суд признать за ФИО1 право на государственную регистрацию изменений основных характеристик жилого ...., установленных решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018, а также на государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, признанной указанным решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018 - в отсутствие остальных сособственников жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 и представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018 исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены. Жилой .... сохранен в реконструированном состоянии общей площадью 166,4 кв.м. 

В соответствии с указанным решением судом было установлено, что кадастровым инженером ФИО4 составлялся технический план жилого дома, при этом площадь здания замерялась по внутренней поверхности наружных стен. Помимо этого в площадь исследуемого жилого дома им обоснованно были включены площади пристроек. В этой связи при таком подсчете общая площадь здания составила 166,4 кв.м., являющейся отличной от площади, определенной в техническом паспорте от 06 июля 2012 года в размере 127,5 кв.м.

Также указанным решением перераспределены доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, за ФИО1 признано право общей долевой собственности размере 96/166 долей, за ФИО2 - 40/166 долей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 10 декабря 2018 года указанное решение Мичуринского городского суда оставлено без изменения.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены ст. 15 Закона №218-ФЗ.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В соответствии с представленным в суд доказательствами - уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 03.09.2020 и уведомлением о прекращении осуществления государственного кадастрового учета от 01.06.2020, выданных Межмуниципальным отделом по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области государственный кадастровый учет изменений характеристик .... по заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО2 - был приостановлен и в дальнейшем прекращен в связи с неявкой всех участников общей долевой собственности на указанный дом.

Суд находит, что при неявке сособственников указанного жилого дома для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности нарушаются права ФИО1 и ФИО2 на государственную регистрацию принадлежащих им частей жилого помещения и последующее осуществление ими прав собственников. 

На основании изложенного, суд признает за ФИО1 и ФИО2 право на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию изменений основных характеристик жилого ...., установленных решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018, а также на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 признанной указанным решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018 - в отсутствие остальных участников общей долевой собственности на жилой .....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию изменений основных характеристик жилого ...., установленных решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018, а также на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 признанной указанным решением Мичуринского городского суда от 19.09.2018 по гражданскому делу №2-980/2018 - в отсутствие остальных участников общей долевой собственности на жилой .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 22 июня 2021 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев