Дело № 2-2908/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Журавлеве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 19.11.2014 года в квартиру с её согласия был вселен ответчик как «знакомый» и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 03.04.2015 года ее отношения с ответчиком испортились, он выехал на другое постоянное место жительства. Где живет ответчик ей не известно, он вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически ее отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире, на связь не выходит, место жительство его не известно. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

Просила прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является другом ее сына, работал в автосалоне. Со слов сына ответчик приехал из Узбекистана, где продал свое жилье. Сын попросил зарегистрировать в квартире ответчика, поскольку тому нужна прописка для работы. Фактически ответчик у нее не жил, пару раз ночевал, в квартире были какие-то вещи ответчика. Ответчик проживал где-то у своей девушки, после ссоры с которой, уехал в неизвестном направлении. Никаких вещей ФИО2 в квартире не осталось, свой номер телефона он сменил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (месту регистрации), однако уведомления вернулись в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Архипов Д.Н. по ордеру № 12714 от 21.12.17. (л.д. 45) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что отсутствует связь с ответчиком, а доводы истицы считает не подтвержденными материалами дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с 25 сентября 1995 года ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании справки от 12.09.1995 (ЖСК-12); регистрационного удостоверения № от 25.09.1995 (БТИ), что подтверждается сообщением Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 13.10.2017 года. 

В силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии лицевого счета (л.д. 6) следует, что с 19.11.2014 года в кв. 

<

адрес> в качестве знакомого владельца квартиры ФИО1 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИЦ УМВД России по Калининградской области не располагает сведениями о судимости ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Учитывая, что ФИО2 на протяжении длительного периода времени в спорной квартире не проживает, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, расходов по содержанию данного жилья не несет, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения, выехал в иное место жительство, каких-либо доказательств вынужденного и временного отсутствия ответчика в спорной квартире не представлено, как и доказательств, свидетельствующих о том, что ему чинились препятствия в проживании и пользовании квартирой, тем самым, ответчик утратил право пользования спорной квартирой. 

ФИО1 не считает ответчика членом своей семьи, поскольку он не относится к тем категориям родственников, которые указаны в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, и у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на предоставление ему бессрочного постоянного права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положению ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в квартире 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года. 

Судья: подпись