Дело № 2-667/2020

№ 12RS0002-01-2020-001251-78 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 24 ноября 2020 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием представителя истца по доверенности от 

<

дата> ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к Кужмарской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Кужмарской сельской администрации Звениговского муниципального района с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> В обоснование указано, что спорная квартира была предоставлена совхозом «

<

.....>», в период работы ФИО2 в совхозе «

<

.....>». С этого времени квартира фактически находится во владении и пользовании ФИО2, которая зарегистрирована в ней с 

<

дата>, несет бремя ее содержания. Документов, подтверждающих основание предоставления жилого помещения у ФИО2 нет, совхоз «

<

.....>» ликвидирован. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. 

Представитель истца ФИО1 (доверенность 

<

адрес>9 от 

<

дата>) в судебном заседании требования поддержала, изложив соответствующее изложенному в исковом заявлении. С 

<

дата> ФИО2 и члены ее семьи владеют и пользуются указанной квартирой, последняя несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи. Супруг ФИО2 – М.Н.Б. умер в 

<

дата>, договор приватизации, якобы заключенный им в отношении спорной квартиры, не найден. Ранее ФИО2 не принимала участия в приватизации, жилья в собственности не имеет. 

Ответчик Кужмарская сельская администрация Звениговского муниципального района против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала, о чем представлен письменный отзыв.

Истец ФИО2, ответчик Кужмарская сельская администрация Звениговского муниципального района, третьи лица УФРС по Республике Марий Эл, ФИО3, ФИО4, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон и лиц, по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 против удовлетворения требований ФИО2 не возражали, о чем представлены письменные заявления.

Заслушав ФИО1, изучив материалы дела, оценив представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

В статье 11 названного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение квартира №, расположенная в многоквартирном доме, 

<

дата> постройки, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 с членами семьи проживает в жилом помещении – квартире, предоставленной совхозом «

<

.....>», в подтверждение чему имеются записи трудовой книжке, представленной в дело. Проживает в спорной квартире с 

<

дата>. Квартира была предоставлена в пользование в период её работы в совхозе «

<

.....>». Документов, подтверждающих предоставление ФИО2 указанного жилого помещения, не сохранилось, в письменном виде договор не заключался. Иного судом не установлено, доказательств обратному не представлено. 

По представленным МИФНС № 2 по Республике Марий Эл сведениям, М.Н.Б., 

<

дата> года рождения, супруг истицы, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> и являлся плательщиком налога на имущество физических лиц на квартиру до 

<

дата>. Физическое лицо снято с учета в налоговом органе в связи со смертью 

<

дата>. ФИО2 не является плательщиком какого-либо вида налогов. При этом ссылка на правоустанавливающий документ отсутствует.

Из ответа Звениговского производственного участка Волго-Вятского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное Бюро технической инвентаризации» от 

<

дата> № следует, что сведения о собственниках вышеуказанной квартиры, правоустанавливающих документах, а также сделках с объектом недвижимости не имеется.

По сведениям Архивного отдела администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл документы совхоза «Новый Путь» на хранение в архивный отдел не поступали, местонахождение документов не известно (справка от 

<

дата> №). 

Квартира № состоит на техническом учете в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМЭ Звениговское отделение, имеет инвентарный номер №, определена общая площадь помещения 65,1 кв. м., назначение помещения жилое, наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные.

Установлено, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. В ЕГРН сведения о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Бесспорных доказательств приобретения права собственности на него в установленном законом порядке М.Н.Б. не имеется. Доказательств обратному не представлено, и иного судом не установлено. 

На момент рассмотрения иска в суде в квартире № по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает истец, которая владеет имуществом как своим собственным.

Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, является служебным помещением, иных данных, препятствующих приватизации в дело не представлено, и таковое судом не установлено. 

Из документов, представленных в дело, следует, что истец ФИО2 собственником жилых помещений на территории Звениговского района Республики Марий Эл не является. 

При обстоятельствах, установленных судом, юридическое закрепление факта передачи жилого помещения в составе многоквартирного жилого дома, которым является здание № по 

<

адрес> в муниципальную собственность, либо отсутствие такового, не может иметь определяющего значения для разрешения спора по существу, поскольку, по мнению суда, жилищные права граждан не могут ставиться в зависимость от соблюдения третьими лицами обязательной для них процедуры, у суда нет оснований сомневаться в законности права истца на получение спорного жилого помещения именно в порядке приватизации жилья.

Поскольку установлено, что в течение длительного времени истец владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы на его содержание, правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе, Кужмарского сельского поселения на спорный объект не имеется, право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд. 

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина 

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2020 года.